好消息又來(lái)啦!10月30日，天門(mén)土拍市場(chǎng)又成交了三塊地，其中仙北的兩塊地天門(mén)市P(2019)123號(hào)和P(2019)125號(hào)地塊被現(xiàn)代城建集團(tuán)成功摘得，天門(mén)市P(2019)126號(hào)地塊被中梁地產(chǎn)成功摘得，兩大實(shí)力品牌房企進(jìn)駐天門(mén)，讓我們看到了天門(mén)住宅的品質(zhì)不斷在提升，天門(mén)市民的居住環(huán)境不斷在得到改善，相信明年的天門(mén)樓市，將又是一番新景象!

　　下面讓我們先來(lái)了解下這三塊地塊的信息吧，看哪塊地會(huì)被你們期待!

▲天門(mén)P(2019)123、125、126號(hào)宗地拍賣(mài)出讓信息

　　從上圖的三塊地的出讓信息我們可以知道，此次出讓的兩塊地在仙北，一塊地在城區(qū)的城南片區(qū)。我們發(fā)現(xiàn)，仙北區(qū)域這兩年有不少新盤(pán)拔地而起，多塊土地被成交，目前仙北地塊熱度持續(xù)升高，也讓我們看到仙北在不斷的發(fā)展。城南地塊在繼P(2019)095地塊成交之后，P(2019)126是近期的再次成交地塊，也讓我們看到，城南片區(qū)品質(zhì)項(xiàng)目在不斷增加，城南的居住環(huán)境在不斷得到改善，相信未來(lái)的天門(mén)，一定會(huì)越來(lái)越好!

▲天門(mén)P(2019)123、125、126號(hào)宗地拍賣(mài)出讓成交信息

　　從三塊地的成交情況來(lái)看，我們發(fā)現(xiàn)仙北的兩塊地P(2019)123、125號(hào)地塊，成交的樓面價(jià)380元/㎡和427元/㎡的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)，不是很高，跟緊鄰的碧桂園·時(shí)代城的價(jià)格要低一些，預(yù)計(jì)之后房?jī)r(jià)可以參考周邊碧桂園·時(shí)代城和江漢之星項(xiàng)目的價(jià)格。

　　P(2019)126號(hào)地塊的成交樓面價(jià)881元/㎡在城南片區(qū)不算高也不算低，上次P(2019)095號(hào)地的成交樓面價(jià)在774元/㎡，附近的富力院士廷地塊在2017年拿地時(shí)，兩塊地的樓面價(jià)分別是1077.66元/㎡和1296.12元/㎡，從上面價(jià)格來(lái)看，一方面跟地段有關(guān)系，一方面也看到市場(chǎng)地價(jià)這兩年的漲幅程度。

關(guān)于P(2019)126號(hào)地塊信息

▲P(2019)126號(hào)地塊宗地區(qū)位圖

▲P(2019)126號(hào)地塊宗地起拍情況

　　P(2019)126號(hào)地塊，具體位于天門(mén)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)群力社區(qū)，均為商服住宅用地，占地46482.92㎡，容積率均≤2.6、建筑密度≤22%、綠地率≥35%。

　　地塊看點(diǎn):

　　該地塊位于天門(mén)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)群力社區(qū)，是近2017年城南地塊成交之后的再出新地。該項(xiàng)目周邊就是天門(mén)市人民醫(yī)院匯僑分院、天宜中學(xué)、高新園集貿(mào)市場(chǎng)、附近教育、醫(yī)療、商業(yè)配套成熟齊全。同時(shí)項(xiàng)目座擁創(chuàng)業(yè)大道，南洋大道等主干道，還有通往國(guó)貿(mào)CBD，沃爾瑪?shù)奈骱罚煌ㄊ直憷?/p>

中梁地產(chǎn)簡(jiǎn)介

　　上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中梁”)成立于1993年，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，多元化、綜合性集團(tuán)公司，具有中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，總部位于上海市。憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，中梁多年穩(wěn)居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2018年躋身綜合實(shí)力25強(qiáng)、成長(zhǎng)速度TOP10第1位、融資能力TOP10。

關(guān)于P(2019)123號(hào)、125號(hào)地塊信息

熱烈慶祝現(xiàn)代城建集團(tuán)

揮師江漢，再戰(zhàn)仙北!

10月30日上午11點(diǎn)零8分，

現(xiàn)代城建集團(tuán)成功摘得

湖北省天門(mén)市P(2019)123號(hào)、P(2019)125號(hào)地塊共142畝商住用地，

集團(tuán)旗下“江漢平原根據(jù)地”再下一城!

▲(P(2019)123號(hào)、P(2019)125號(hào)兩宗地區(qū)位圖)

　　天門(mén)市P(2019)123號(hào)、P(2019)125號(hào)地塊，兩宗地塊相鄰，具體位于仙北板塊工業(yè)園區(qū)魯家臺(tái)村;均為商服住宅用地，占地共94759.28㎡，約142畝。容積率均≤2.8、建筑密度≤35%、綠地率≥30%，屆時(shí)建成依舊以高層住宅為主。

▲(以上數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際數(shù)據(jù)以投資人自行計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn))

▲仙北在售新盤(pán)區(qū)位分布圖

　　地塊看點(diǎn):

　　(P(2019)123號(hào)、P(2019)125號(hào)兩宗地位于仙北版塊，是近年仙北多個(gè)地塊成交之后的再出新地，版塊熱度持續(xù)高漲。該項(xiàng)目周邊就是天門(mén)市江漢學(xué)校、江漢人民醫(yī)院、仙北工業(yè)園、漢江廣場(chǎng)，附近教育、醫(yī)療、商業(yè)配套成熟齊全。同時(shí)項(xiàng)目坐擁天仙大道，緊鄰天門(mén)動(dòng)車(chē)南站，交通便利。

　　在發(fā)展新區(qū)改善老區(qū)的大環(huán)境下，似乎鮮少有人關(guān)注仙北板塊，殊不知仙北的樓盤(pán)也在冉冉升起。春天桃花源、碧桂園·時(shí)代城、濱江滿(mǎn)庭春MOMΛ、藍(lán)城·鳳起襄江等大盤(pán)，以濱江華宅、高鐵樓盤(pán)、置業(yè)仙北的號(hào)召之力，受到不少天仙購(gòu)房者的青睞，再加上絕對(duì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，簽約成交率持續(xù)走高，近期又新增了紫荊公館、漢江國(guó)際漁網(wǎng)城、金威生態(tài)城、江漢之星等樓盤(pán)，給仙北樓市添磚加瓦。

　　尤其是最近的漢江整治，以及漢江這邊的拆遷，無(wú)疑體現(xiàn)出發(fā)展對(duì)漢江的重視。漢江是國(guó)家的戰(zhàn)略，也是長(zhǎng)江的支流，未來(lái)極有可能會(huì)在仙桃以北、天門(mén)以南的區(qū)位，做一個(gè)新的規(guī)劃。天門(mén)南有可能打造成新的城區(qū)，漢江兩岸會(huì)是一個(gè)很好的發(fā)展。

　　猜測(cè)天門(mén)未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)和發(fā)展是怎樣?

　　因此，在目前天門(mén)這種市場(chǎng)行情下，房?jī)r(jià)到底還會(huì)漲嗎?市場(chǎng)會(huì)怎樣發(fā)展?買(mǎi)哪里的房子性?xún)r(jià)比最高呢?……

　　本文還有未公開(kāi)的獨(dú)家分析，可以加入【天門(mén)買(mǎi)房】知識(shí)星球，與專(zhuān)家交流了解樓市動(dòng)態(tài)，知曉更多樓市信息!

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2019年11月2日

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