2019年8月9日,天門(mén)P(2019)095號(hào)地塊被天門(mén)市和潤(rùn)置業(yè)有限公司成功拍下,這是一塊居住、商業(yè)用地,該地塊位于天門(mén)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)灣社區(qū)。這也是天門(mén)城南一年多以后再次出來(lái)的新地塊,備受廣大天門(mén)市民關(guān)注,相信該項(xiàng)目的到來(lái),一定會(huì)給城南的醇熟宜居片區(qū)增添更加高品質(zhì)的住宅社區(qū),讓我們翹首以盼吧!
下面我們先來(lái)看看這塊地的具體信息:
圖片信息來(lái)源于天門(mén)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
圖片信息來(lái)源于天門(mén)市人民政府網(wǎng)站
根據(jù)宗地信息顯示:
P(2019)095號(hào)宗地面積為21677.71㎡,容積率≤2.8,建筑密度≤22%,30%≤綠化率。
出讓起拍價(jià)為2609萬(wàn)元,成交價(jià)4700萬(wàn)元,成交單價(jià)約144.5萬(wàn)/畝。
起始樓面價(jià)為429元/㎡,成交樓面地價(jià)約774元/平,總溢價(jià)2091萬(wàn)元。
天門(mén)P(2019)095號(hào)宗地位于創(chuàng)業(yè)大道和涂臺(tái)路交匯處,周邊道路暢通,交通便利,多條城市主干道分布左右,直達(dá)四面八方。
從上圖我們也可以看到,該項(xiàng)目緊鄰楊家新溝帶狀公園,目前楊家新溝河兩邊的施工還是比較快的,周邊綠化、基本休閑設(shè)施已經(jīng)初見(jiàn)雛形,后期建設(shè)好后這邊的休閑娛樂(lè)配套還是很豐富的。同時(shí),項(xiàng)目靠近華泰幼兒園、華泰小學(xué)、天門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,周邊教育資源豐富,上學(xué)方便。附近還有這兩年剛搬過(guò)來(lái)的天門(mén)市婦幼保健院,日常醫(yī)療配套也比較便利。
其實(shí)小編認(rèn)為:城南經(jīng)過(guò)了這么多年的發(fā)展,多個(gè)大樓盤(pán)小區(qū)的建設(shè)(冠南匯橋城、楚天尚城、華泰的幾個(gè)小區(qū)等),該片區(qū)居住環(huán)境已經(jīng)非常宜居舒適,道路寬敞,配套成熟,房?jī)r(jià)相對(duì)比其它片區(qū)便宜,是個(gè)性?xún)r(jià)比很高的片區(qū)。
該地塊周邊配套:
交通配套:城南主干道匯橋大道、涂臺(tái)路、義烏路、三鄉(xiāng)路緊緊相連,交通十分便利
商業(yè)配套:近距離范圍內(nèi)有新婦幼保健院,華泰飯店大潤(rùn)發(fā)等商圈
教育配套:天門(mén)華泰小學(xué)、華泰幼兒園、天門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,天門(mén)外國(guó)語(yǔ)幼兒園,華中師范大學(xué)附屬天門(mén)幼兒園等
關(guān)于拍下該地塊的天門(mén)市和潤(rùn)置業(yè)有限公司
和潤(rùn)置業(yè)是天門(mén)本地的一個(gè)實(shí)力地產(chǎn),在天門(mén)開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)樓盤(pán),如:天地星座、西湖陽(yáng)光壹號(hào)、翰林水木清華,每一個(gè)項(xiàng)目都得到了廣大天門(mén)市民的認(rèn)可,實(shí)力鑄房,匠心打造,相信P(2019)095號(hào)地塊后期也一定會(huì)榮耀綻放,不負(fù)期待!
附上城南在售的各個(gè)樓盤(pán)的均價(jià):
天門(mén)城南樓盤(pán)均價(jià)一覽表
天門(mén)城南片區(qū)樓盤(pán)分布圖
根據(jù)成交的樓面價(jià)774元/㎡來(lái)看,后期這塊地算上建安成本、運(yùn)營(yíng)成本等費(fèi)用,再根據(jù)目前該地塊周邊的項(xiàng)目的價(jià)格來(lái)預(yù)估,小編覺(jué)得后期房?jī)r(jià)大概在4500元/㎡左右,只是預(yù)估費(fèi)用,具體還是要以后期開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位來(lái)看。性?xún)r(jià)比還是很高的,剛需族不可放過(guò),可以多關(guān)注!
關(guān)于這塊地后期的進(jìn)展會(huì)怎樣?房?jī)r(jià)如何?周邊土地成交價(jià)格對(duì)比情況怎樣?后期天門(mén)城南發(fā)展情況如何?
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