據(jù)天門房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計，截止至2019年6月30日，2019年1-6月天門商住用地共成交14宗，總出讓面積是289027.98㎡，總出讓金額是30711萬元，總出讓成交均價是1062.56元/㎡。其中上半年城區(qū)的商住用地成交出讓4宗，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交出讓10宗。相比去年同期，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的拿地都有所下降。

一、2019年上半年商住用地出讓情況同期對比表

根據(jù)2019年天門上半年城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住用地出讓宗數(shù)對比圖可以了解到，上半年城區(qū)成交了4宗土地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交了10宗土地。城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地成交相對于2018年上半年成交情況來說都有所下降，同樣可以了解到的是，即使土地市場不夠火熱，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地成交量也并不少，這得力于這些年天門政府對鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政策利好，還有鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，各種配套都在逐漸完善，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不斷涌現(xiàn)出的一些優(yōu)質(zhì)地塊同樣備受青睞，不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民都愿意在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房。

二、2015-2019年城區(qū)上半年商住用地出讓情況同期對比表

根據(jù)2015-2019年城區(qū)上半年商住用地出讓情況同期對比表我們了解到，2015年和2016年上半年天門城區(qū)的商住用地都只成交了2宗，主要原因在于天門樓市從2014年下半年開始銷售行情一直處于下行趨勢，成交量不溫不火，接著2015全年這個樓市都處于去庫存狀態(tài)，這種狀態(tài)一直延續(xù)至2016全年。經(jīng)過兩年的去化，2017年上半年城區(qū)商住用地成交量開始大幅度回升，同樣也是因為16年末到17年初大量在外務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)，加上武漢等一線城市的高房價、限購，讓很多的購房人群來天門買房，這樣才讓17年初的天門樓市得到了一些改善，進而帶動了2017全年樓市行情和土地市場的熱潮。

2018年，由于天門政府對北湖公園一系列的規(guī)劃，吸引了很多外地大房企來天門北湖區(qū)域拿地，所以18年城區(qū)上半年商住用地的成交量非?？捎^，不僅帶動了下半年的土地市場，也促進了北湖新城的快速發(fā)展。2017年和2018年拿地多，然后2018年下半年推出了很多的新樓盤，新房源增多，天門樓市持續(xù)火熱，天門樓盤房價也上漲了一波。直到2019年上半年，天門樓市開始降溫，土地市場也隨之冷清下來，如今天門樓市已漸漸趨于穩(wěn)定，小編預(yù)計接下來的天門土地市場或?qū)⒁匀齑鏋橹骶€，不斷推進土地市場健康較快發(fā)展。

附：2019年天門上半年商住用地出讓情況一覽表