一向在天門樓市中處于熱點板塊的天門城西板塊，6月份以來可謂是利好消息頻傳：

先是6月16日，純新樓盤碧水園·花畔里營銷中心升級綻放，同時一期新品開始登記；

然后是6月28日，碧桂園以0.56億元摘得位于天門竟陵辦事處天門河北側的商住用地（樓面價約1800元/㎡）；

這兩天，新建學校天宜國際學校也出臺了具體的招生計劃，將會于9月1日正式開學，天門中學初中部也暫時設在天宜國際學校，9月招收。

雖然城西一直是天門樓市的熱點板塊，但實際上中國房企TOP10中的品牌房企并沒有進入城西板塊，但是卓爾置地、順發(fā)集團等全國性品牌房企已經(jīng)深耕城西，加上本地品牌房企星星宏基置業(yè)這么多年的品質(zhì)口碑加持，城西區(qū)域的發(fā)展越來越完善和繁華，深得天門廣大購房者的關注。這次碧桂園的入駐，不僅可以帶動城西更好的發(fā)展，也能給天門河兩岸居民帶來全新的高品質(zhì)生活。

影響城西房價較高的四大因素

（以上樓盤均價僅供參考，具體以售樓部價格為主）

與其他區(qū)域的房價相比，天門城西板塊的房價屬于較高位，其原因可以歸結為以下幾個方面：

穩(wěn)步發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟。10年前，天門城西沒有國貿(mào)大廈、沒有沃爾瑪、沒有影城，更沒有來來往往逛街購物的群體。10年后，城西發(fā)生了太多的改變，高樓大廈替換了過去的矮樓房和空地，現(xiàn)代商業(yè)體不斷引進版塊內(nèi)，城西板塊經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)漸漸高于天門各板塊。

城市建設步伐勻速發(fā)展。在天門過去這些年轟轟烈烈的城市建設中，當天門其它有些區(qū)域還在沉寂時，城西區(qū)域已經(jīng)抓住機遇來實現(xiàn)區(qū)域環(huán)境的改善。以新城為代表的品質(zhì)樓盤佳作頻出，大大提高了城西的居住品質(zhì)；國貿(mào)大廈、沃爾瑪、蘇寧電器、星星影城等商業(yè)的入駐，促進了區(qū)域的改造步伐；城西區(qū)域改造至今發(fā)生了翻天覆地的變化，“繁華”、“人氣高”已然成為城西的代名詞。

城市配套完善豐富。放眼整個城西區(qū)域，在這些年的城市建設中，實現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園等城市配套的飛速完善，受益于區(qū)域建設的快速發(fā)展，城西區(qū)域的配套不管是從規(guī)模上還是檔次上、完善程度上，都比天門其它區(qū)域領先很多。

市場需求的影響。每一個區(qū)域，基本都是以產(chǎn)業(yè)帶動人口的就業(yè)和聚集，從而產(chǎn)生對住房的需求。城西也一樣，隨著區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，讓大量的人口在這里聚集，加上各種品質(zhì)樓盤拔地而起，讓這些人都想在此購房置業(yè)。當城西有新的產(chǎn)業(yè)、服務業(yè)導入時，就會有更多人口的導入，市場需求也就會變得非常大。

“外力+大項目”助推城西板塊更好的發(fā)展

從目前來看，上述幾個影響城西區(qū)域房價的因素，將會繼續(xù)發(fā)揮作用，因為這其中很多方面都要依托于區(qū)域的規(guī)劃建設，在區(qū)域規(guī)劃建設越來越好的情況下，城西區(qū)域樓市的發(fā)展也迎來了很多外力的加持。

一方面，現(xiàn)在的天門人都想在城西買房子，除了各方面配套醇熟以及規(guī)劃建設發(fā)展好之外，還有一個非常重要的優(yōu)勢，那就是集中了優(yōu)質(zhì)的教育資源。而城西各大樓盤今明兩年將陸續(xù)交付，人口將不斷增加，原本的教育資源已經(jīng)無法滿足居民的需求，為繼續(xù)完善城西的教育配套資源，今年新增了兩所學校來滿足居民的需求，這也對城西更好的發(fā)展有著很大的作用，更加平衡城西的教育配套資源。教育集中的地方，城市未來的發(fā)展不會差，相對應的，房子也會越值錢。

另一方面，在城西板塊的碧水園·花畔里項目和碧桂園剛摘得的拿地項目，對區(qū)域整體影響力和品質(zhì)的提升。之所以提出這兩個項目，是因為碧水園·花畔里開發(fā)商在城西已打造了兩個有口碑的品質(zhì)樓盤——碧水園和碧水園·長宿，而碧桂園初次在城西拿地，參照在天門其它區(qū)域開發(fā)的成功樓盤以及帶來的區(qū)域效益，也是很值得期待。

碧水園·花畔里總占地面積26056.55㎡，天門河流經(jīng)本項目門前，開發(fā)商在政府建設的基礎上進行第二次改造，打造成臨水花園，建成后將會是個高品質(zhì)城市公園社區(qū)，也是一個老有所養(yǎng)，幼有所教，青有所樂的美麗家園。

碧桂園在天門河北側的拿地項目，總占地面積12437.79㎡，擅長于打造高端品質(zhì)樓盤的碧桂園，肯定是為了城西更高的品質(zhì)生活而來。

上述兩個項目對于城西板塊的意義，不僅僅是提供了更高品質(zhì)的住宅，更重要的是依托這兩個項目的規(guī)劃建設和商業(yè)配套，帶動天門河周邊各方面的快速發(fā)展。

除了上述兩個項目，還有位于人民大道西，占據(jù)天門河岸線中段的純新樓盤——盛世·江尚，這個項目距離天門河不足百米，是觀江效果特別好的景觀樓盤，建成之后也將會是城市宜居優(yōu)選之地。

可以憧憬的是，在接下來的歲月中，天門城西或?qū)⒂辛硪环篮镁跋螅?/span>除了有新城國貿(mào)沃爾瑪商圈，城西的其它地段的各項配套也正在加速完善。當前，天門市正積極打造精品城市、建設精品社區(qū)，而城西各項資源都很豐富，風光無限好，向來都是置業(yè)熱地。從這幾年的新城系列、卓爾生活城、碧水園到碧水園·長宿等樓盤，一直都是天門市民認可的品質(zhì)社區(qū)，市場口碑好，青睞度高。當然，碧桂園、碧水園·花畔里和盛世·江尚項目的入駐，都會走高端品質(zhì)路線，不僅會加速天門河兩岸的建設發(fā)展，也會直接提升城西整體的居住水平，拭目以待吧！