隨著社會(huì)發(fā)展和人們生活水平的提高，城市中高產(chǎn)階層越來越多，家庭結(jié)構(gòu)的變化以及三代同堂的回歸，逐漸形成了龐大的改善性住房需求。

2019年1—4月每月天門房地產(chǎn)交易情況：

　　由上圖可以看出，新建商品房銷售4399套，銷售面積52.06萬平方米，同比增長-4.88%

　　其中，新建商品住房銷售4259套，銷售面積50.98萬平方米，同比增長-2.04%

　　存量房成交517套，成交面積7.24萬平方米，同比增長-17.73%

　　其中，存量住房成交505套，成交面積7.13萬平方米，同比增長-16.90%

　　由此可見，天門越來越多的人邁入了改善型置業(yè)大軍

那么，改善，到底改什么?總結(jié)起來，大致有以下幾類需求

升級(jí)改善置業(yè)需求一：房子面積需要更大

　　家庭結(jié)構(gòu)的變化帶來對居住空間的更多需要，是帶來改善型置業(yè)的首要原因。無論是從單身到結(jié)婚，從一胎到二胎，從三口之家到三代同堂，中國人的居住變遷永遠(yuǎn)都呈現(xiàn)著越來越大的局面。

　　小編曾在天門某樓盤開盤現(xiàn)場采訪過一名典型的改善型住房需求者：“結(jié)婚后跟父母一起住，80多平米的兩室剛剛好，但是現(xiàn)在小孩慢慢長大，需要自己的臥室，家里的房間就不夠用了!”為了滿足家有二孩、三代同堂的住房需求，如果是在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許范圍內(nèi)的話，小編建議不妨考慮直接換四房，一步到位，省去再度換房的周折。

　　天門城北，城東在售樓盤多，選擇余地大，城南以楊家新溝3A濕地公園為依托，享有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢，成了改善型住宅的聚集地。所以天門樓市的各大板塊，城東、城南，城西城北區(qū)應(yīng)算得上是改善產(chǎn)品的主力區(qū)域。

升級(jí)改善置業(yè)需求二：孩子上學(xué)，改善學(xué)區(qū)

　　學(xué)校配套已經(jīng)成為年輕父母買房時(shí)重點(diǎn)考慮的方面;一所好的學(xué)校承載了眾多家長們對孩子的期盼。我們在考慮選學(xué)區(qū)的時(shí)候，最好是能夠滿足九年乃至十二年的一站式教育資源，從而保證孩子在幼兒園、小學(xué)、中學(xué)不同的階段都能夠入學(xué)無憂，盡量避免一個(gè)學(xué)齡段換一次房，省錢又省心。

升級(jí)改善置業(yè)需求三：對品質(zhì)生活的追求

　　“以前我們住的小區(qū)，戶型不錯(cuò)，但物業(yè)一般，沒什么綠化。”一位再次置業(yè)的購房者這樣說。

　　產(chǎn)品不斷更新迭代，以前的老小區(qū)可能存在綠化環(huán)境差、房屋破舊、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)跟不上等諸多問題，為了更好的居住環(huán)境，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購房者會(huì)通過置換方式升級(jí)置業(yè)，獲得更舒適的生活品質(zhì)。

　　在眾多天門樓盤中，不乏一些內(nèi)部配套完善、外依公園、物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)的樓盤，像富力院士廷、南德薈景灣、華泰學(xué)府春天、楚天世紀(jì)城都可以列入改善型需求購房者的置業(yè)清單，還你一個(gè)宜居生活環(huán)境。

　　如果把置業(yè)需求看成一個(gè)金字塔，金字塔底端的剛需客戶則向上不斷升級(jí)，向上對改善型進(jìn)行著補(bǔ)給，所以改善型需求不會(huì)減少，只會(huì)越來越多。因此，大房企陸續(xù)進(jìn)軍天門市場，它們更能夠滿足改善置業(yè)的需求.

　　面對天門各式各樣的改善型住房，購房者一定要結(jié)合自己的實(shí)際改善需求，深思熟慮、多面權(quán)衡，爭取做到一步到位，避免一而再再而三的換房之苦。　　

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