現(xiàn)在好多年輕人在置購第一套房產(chǎn)時都會遇到上述問題，是先買一套小戶型過渡，還是會選擇一步到位？

先買一套小戶型過渡，但是這樣一來，或許會帶給你另外一個麻煩，那就是換房。甚至?xí)谫I二套房時，不僅享受不了首套房的優(yōu)惠政策，還要因為不確定的限購政策準(zhǔn)備更多的首付款。選擇一次性置業(yè)，給我們今后省卻很多的麻煩。

如果是你，你會怎么選呢？

目前，三居戶型可以說是三口之家的標(biāo)配，夫妻倆一個房間、孩子一個房間，再設(shè)置一個書房或客房，既寬敞，又不會顯得浪費(fèi)。即便順應(yīng)二胎政策，有了二孩或者帶父母養(yǎng)老也是夠住的。

今日，小編在天門部分樓盤的踩盤中發(fā)現(xiàn)，對于許多剛需型購房者來說，他們更青睞一步到位的置業(yè)方式。其中，大部分需求停留在90㎡-130㎡左右的三室房源上。不少項目表示目前市場上推出的三室戶型一直賣的不錯，成交量比較可觀。

“最初計劃購買一套70-80㎡左右的兩室房子，但是綜合考慮到未來的房價以及換房的麻煩，最后我們決定一步到位。”小編在售樓部碰到前來購房的年輕情侶，他們和家里人商定后決定一步到位，買一個三室的房子。

據(jù)了解，市場上有很多購房者最初打算買小戶型過渡，準(zhǔn)備經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)后再換大房子，但后來考慮到以后換房的成本、裝修的再次投入等，很多購房者最終選擇更劃算的三房，一步到位完成置業(yè)計劃。

小編在天門城南片區(qū)一項目售樓部遇到前來看房的王先生，他和父母本來商量好過完年就買套小戶型做婚房，等和媳婦工作再有進(jìn)一步的發(fā)展后再考慮換個稍微大點的房子，但是基于即將要小孩和照顧父母的原因，經(jīng)過和媳婦商量最終改變原有購房計劃，準(zhǔn)備直接購置可實現(xiàn)“一步到位”的房產(chǎn)。

事實上，目前市場上大部分三房產(chǎn)品在經(jīng)過斟酌后不斷、持續(xù)的推出，力求在戶型上更能滿足多種人群的不同需求?，F(xiàn)在天門房產(chǎn)市場以100-130㎡為主打戶型，說明了近年來開發(fā)商對于房產(chǎn)市場的判斷性和瞻望性。

從經(jīng)濟(jì)上來考慮，如果因為預(yù)算的原因勉強(qiáng)買了一套二居室的房子，如果以后想要換房改善居住條件的話，也會浪費(fèi)不少錢。從2017年至今，天門樓市快速發(fā)展也是讓很多購房者表示措手不及，對于考慮小房換大房的購房者來說，稍不留神就容易掉隊。

可能很多人更支持在有限的資金范圍內(nèi)，買合適大小的房子。想法不錯，可是也許你今年有能力花五六十萬買了套七八十平米的房子，但是過幾年掙了錢再換個100平米左右甚至更大的房子，也許花的可能不止是如今七八十萬的價了，畢竟你未來的收入增長速度未必跑得贏房價的增值速度。

小編在和網(wǎng)友以及身邊朋友交流中發(fā)現(xiàn)，其實小兩居室對于不少家庭來說，還是有點不夠住的，這是很多住過二居室的人親身感悟。因為這類房子往往在入住后會發(fā)現(xiàn)諸多問題，比如客廳過小，雖然東西不多但會感覺很亂；陽臺不大，采光通風(fēng)受阻，房間明顯要暗；臥室太少，有了二孩后就不夠住等等。

有網(wǎng)友算了一筆帳，如果前期不選擇三居室的話，那么到時換房的成本也是比較大的。首先，二套房首付比例會提高，貸款利率也相對會提高，這意味你購房門檻提高，而且要多給銀行利息。其次，在進(jìn)行二次裝修時，家具也需要進(jìn)行更新，可能在此之間就不是花費(fèi)幾萬塊這么簡單了，可能都是幾十萬，所以這也是一筆不小的開支了。

因此，對很多經(jīng)濟(jì)較好的剛需置業(yè)者來說，“一步到位”顯然更劃算一些，選擇性價比較高的項目，可以省去二次置業(yè)的很多麻煩。

不過很多購房者確實由于經(jīng)濟(jì)條件限制，買不了太大面積的三室。為迎合市場需求，很多房企也在不斷地改變市場策略，對于小三居式的住宅在市場上也不斷增多，這樣的改變，不僅能讓“小兩口”一步到位置業(yè)，也能讓“小三口”擁有相對寬松的居住環(huán)境。目前天門市場上的小戶型更是以其低總價的優(yōu)勢，滿足了不同層次消費(fèi)群體的置業(yè)需求。

何為小三居？其是指有三間臥室、戶型較小的房子，一般建筑面積在90㎡至110㎡，功能實用，總價相對不高，但是能滿足一家三口的居住需求。

部分樓盤戶型圖展示

在天門發(fā)展利好的今天，很多購房者選擇居住實用、緊湊、低價的小三室作為置業(yè)方向，不少經(jīng)濟(jì)能力較弱的改善性購房者，都會將這種戶型作為置業(yè)考慮。

目前，在天門很多剛需型購房者在置業(yè)時，不僅要考慮自身的家庭情況及經(jīng)濟(jì)條件，同時還會盡量選擇空間布局合理、功能實用齊全等要求的房子。在這種情況下，小編認(rèn)為麻雀雖小五臟俱全小三室將會成為他們最經(jīng)濟(jì)的選擇。

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