歐小飛:小甜甜,有沒有好點房子推薦下啊?
王小明:小甜甜,你覺得天門哪里的房子好呢?
幾乎每天,都會有很多網(wǎng)友咨詢小甜甜的微信,問在天門買房子的事情,其中問的最多的就是這兩個問題,也是很多網(wǎng)友的開場白。每每這個時候,小甜甜都會有點犯難。
關于天門到底哪里房子好,這真的是一個讓人很難回答的問題,因為對于買房子這件事來說,每個人對于“好”的標準本都不同。
可能大家會說,我要的好房子就是:地段好,配套全,生活方便,小孩子上學近,價格便宜,小區(qū)環(huán)境好,質量硬~那么,小甜甜想說:有這樣的房子嗎?
?地段好配套全的價格還會便宜嗎?
?小區(qū)環(huán)境好、房子質量硬的地段都會很好嗎?
? 一般情況,市中芯的地少,拿地貴,樓盤規(guī)模都不會很大,相對的小區(qū)也不會很大,那么小區(qū)內的配套設施相對來說也會縮減沒有那么多。
? 位置稍微偏離市中心的,地多,拿地便宜,樓盤規(guī)模相對較大,小區(qū)也大,小區(qū)內游泳池、籃球場、小橋流水等配套設施和環(huán)境都會好很多。
★ 當然,位置、地段不同,價格也都是不一樣的,市中芯的房子價錢也是要比周邊樓盤貴的。
下面小甜甜根據(jù)大家說的“好房子”的“好”進行幾個方面的介紹,大家可以做個了解,根據(jù)自身購房情況選擇適合自己的“好房子”哦!
天門房網(wǎng)
?天門城區(qū)各個版塊是怎么劃分的?目前城市發(fā)展方向是怎樣?
根據(jù)上圖天門城區(qū)各版塊價格,我們可以了解到:目前天門老城區(qū)的均價是5900元/㎡左右,城東的均價是5620元/㎡左右,城南的均價是5011元/㎡左右,城西的均價是5244元/㎡左右,城北的均價是5580元/㎡左右。
有很多人現(xiàn)在還不太清楚目前天門的發(fā)展現(xiàn)狀是怎樣?根據(jù)天門市城市總體規(guī)劃修編(2008),天門未來(2006-2020)城市主城區(qū)發(fā)展方向是向南發(fā)展,適度向北,遠期向東、西發(fā)展。之前的城市規(guī)劃已基本到尾聲,新的城市規(guī)劃還未出爐。那么后期天門的城市發(fā)展是怎樣一個趨勢呢?小編就天門目前近期的城市發(fā)展狀況給大家做一下簡單的介紹:
老城區(qū):是天門環(huán)境、配套等綜合方面最完善、齊全便利的區(qū)域,房價也是最貴的,我們可以看到目前老城區(qū)在售的樓盤只剩一個了。老城區(qū)土地資源有限,后期不會有太多新盤出來了,發(fā)展已相對飽和。
城西版塊:又新建了兩所學校,緩解了城西教育壓力,使城西教育配套更加完善,沃爾瑪商圈的成熟配套,生活方便,讓城西成為眾多為子女教育買房的首選熱門區(qū)域。
城南版塊:目前政府正在重點打造的楊家新溝帶狀公園的修建,更加完善了城南宜居生態(tài)建設,增加了城南休閑娛樂的配套設施,讓城南的房子性價比和宜居特點更加突出;
城東版塊:主要是以天門目前第一大盤漢旺世紀城為主的周邊片區(qū)發(fā)展為主,2019年萬達廣場的進駐,后期天門新的商圈中芯將東移。同時,城東教育配套、生活配套等也在日臻完善成熟,后期發(fā)展?jié)摿Υ?
城北版塊:主要是以北湖生態(tài)公園片區(qū)的打造為主,政府正在大力的招商引資緊鑼密鼓的施工建設北湖,天門未來新的宜居方向將在北湖呈現(xiàn),我們可以想象北湖就是下一個新城的模樣,想要投資的小伙伴可以考慮。
?天門現(xiàn)在各大樓盤的房價是多少呢?
★小甜甜強調:每一個樓盤的,不同樓棟、不同戶型、不同樓層、不同朝向,房價都是不一樣的,有的樓盤是樓層越高越貴,有的樓盤是兩頭低,中間貴。上圖是小甜甜給出的目前天門城區(qū)在售的各大樓盤的銷售均價,大家可以拿來參考下,在自己心里提前進行下購房的預算哦。
?買個大盤,小區(qū)配套全,物業(yè)服務好。
小甜甜再次說明哦,大體量的樓盤一般環(huán)境都不錯,但是位置一般都會稍微有點偏,在市中芯的特別少。但是,大盤的規(guī)模大,有足夠的空間去做環(huán)境,去做配套,所以一般環(huán)境都非常好,小區(qū)配套齊全,物業(yè)服務一般不會很差,畢竟人多力量大嘛。
下面大家可以來了解下目前天門在售的大盤有哪些:
想要買改善型住房,想要居住舒適度高、環(huán)境好的,想要住在小區(qū)就跟住公園似的,想要自家小區(qū)啥配套都有的,就選大盤吧!
?想買離學校近的,孩子上學方便的房子。
學校離家近,孩子上學方便,接送安全,省時省力。當然,學校附近的房子一般價格都偏貴一點,這個大家都是知道的哦,那么下面讓大家了解下天門城區(qū)好點學校的位置分布,及周邊樓盤上學情況。
小編個人覺得,這兩年天門的學校建設的還是比較多的,每個區(qū)域都新增建設了學校。從上圖城區(qū)學校分布我們可以看出:目前就學相對比較方便的還是城西和城東版塊,教育資源比較優(yōu)質,學校多一點。城南和城北私立學校多一點。后期天門教育園建好后,還是會大大緩解天門的上學壓力。
說了這么多,大家應該對天門房產(chǎn)有些基本的了解了,下面就是,根據(jù)自己的個人實際情況來選擇幾個比較有意向的樓盤,比如:
1、老家住在哪里,買哪里的房子來回方便?
2、小孩子上學,讀幾年級,買哪里孩子上學方便?
3、剛需婚房,買個房價不算特別高,綜合性價比不錯的房子。
4、買給老人養(yǎng)老,環(huán)境好點,生活方面便利一些的。
5、工作比較穩(wěn)定,買個單位附近的房子,上下班方便。
……
選出幾個比較好點的適合自己的房子的,最后就一定要安排抽時間去現(xiàn)場看看,不去現(xiàn)場看房,還是不能更直觀的全面了解這個樓盤,心里會沒底。現(xiàn)場看房也能更清楚的了解到樓盤位置、周邊環(huán)境、配套情況,所在樓棟戶型所在樓層的采光、通風、戶型設計等情況。
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如果說你們平時忙對天門還是不太了解
那么小編就來幫你忙!
天門房網(wǎng)~小甜甜
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