對(duì)于剛需購房者來說,房子的價(jià)格是他們買房時(shí)要重點(diǎn)考慮的因素之一。5、6字頭的房?jī)r(jià)在天門是很多見了,但還是有一些這樣的樓盤,它們價(jià)格不高,品質(zhì)還不錯(cuò),物業(yè)類型也比較豐富,適合剛需置業(yè)。
基本信息
學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天都位于天門城南,這三個(gè)項(xiàng)目在同一區(qū)域,相同之處比較多,今天重點(diǎn)來分析一下它們的幾個(gè)方面,讓大家更加了解這三個(gè)項(xiàng)目,選一個(gè)讓自己心儀的樓盤。
地段交通
學(xué)府壹號(hào)區(qū)位圖
華泰雅苑區(qū)位圖
華泰學(xué)府春天區(qū)位圖
學(xué)府壹號(hào)位于城南發(fā)展大道與官僑路交匯處,東臨官僑路,南臨天仙大道,西臨接官路,北臨發(fā)展大道;華泰雅苑位于城南義烏路與南洋大道交匯處,東臨涂臺(tái)路,南臨創(chuàng)業(yè)大道,西臨義烏路,北臨南洋大道;華泰學(xué)府春天位于城南南洋大道與義烏路交口(華泰麗景花園),東臨義烏路,南臨創(chuàng)業(yè)大道,西臨接管路,北臨南洋大道。
從區(qū)位圖來看,三個(gè)項(xiàng)目周邊的交通都四通發(fā)達(dá),出行便利。業(yè)主如果自駕的話,抵達(dá)城區(qū)商圈或去外地很方便。如果沒有私家車,項(xiàng)目周邊也有各路公交車,可以直達(dá)天門城區(qū)的各個(gè)地方。需要去外地,可在僑鄉(xiāng)客運(yùn)站直接乘坐169公交車到天門南火車站。
隨著義烏橋的修建,天門河兩側(cè)交通聯(lián)系將更加快捷、緊密,可有效促進(jìn)人口流動(dòng),帶動(dòng)這一片區(qū)的商業(yè)發(fā)展。
配套
▲ 楊家新溝帶狀公園示意圖
學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天周邊的教育資源非常豐富,學(xué)府壹號(hào)的旁就是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中學(xué),周邊還有小天使雙語幼兒園,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)小學(xué);華泰雅苑的對(duì)面就是華泰小學(xué),華泰幼兒園,周邊還有華師大幼兒園,華師大附中(規(guī)劃中);華泰學(xué)府春天也同樣是在這些教育資源的包圍中。
在環(huán)境方面,它們毗鄰天門市重點(diǎn)打造的楊家新溝濕地景觀帶,楊家新溝城區(qū)段將打造成一條集戶外運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、餐飲美食、商業(yè)購物等多功能為一體的、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)穩(wěn)定、文化濃厚的天門城南大型帶狀城市生態(tài)公園,國家AAA級(jí)風(fēng)景區(qū)。印水公園,作為楊家新溝的中心公園,位于官僑路、義烏路和創(chuàng)業(yè)大道之間,主要以戶外運(yùn)動(dòng)娛樂、兒時(shí)運(yùn)動(dòng)記憶、戶外休閑、傳統(tǒng)文化演藝、公園管理等功能為主。這一規(guī)劃的落實(shí)會(huì)讓城南越來越宜居。
價(jià)格
從天門整體房?jī)r(jià)可以看出,目前11月天門房?jī)r(jià)均價(jià)已接近6000元/㎡左右,所以相比之下,學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天的價(jià)格適合剛需購房者置業(yè),入手的門檻比較低,還款壓力較小。
學(xué)府壹號(hào)目前一期限量房源正在誠意預(yù)訂中,3500元/㎡起,價(jià)格比較親民,購房者比較看中這一點(diǎn);華泰學(xué)府春天的價(jià)格跟學(xué)府壹號(hào)差不了多少,3779元/㎡起,接下來即將實(shí)惠開盤;華泰雅苑即將開啟認(rèn)籌,4080元/㎡起。這三個(gè)樓盤在價(jià)格方面有比較大的優(yōu)勢(shì),適合剛需購房者,對(duì)于他們來說,單價(jià)比較低,總價(jià)比較低,從而付首付的壓力就小很多了。
戶型
學(xué)府壹號(hào)現(xiàn)階段主推2個(gè)戶型,建筑面積約為125-128㎡電梯洋房,我們先來看一下它的126㎡戶型,3室2廳2衛(wèi)。
該戶型方正,空間利用率比較高,動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)合理;配備雙觀景陽臺(tái),采光比較好;三開間朝南,另外朝北的一個(gè)房間可以改造,既可以用作臥室,也可以改造成書房,根據(jù)自己的實(shí)際需求來定。
華泰雅苑主推的是80-180㎡南北通透經(jīng)典戶型,主要以小高層、奢闊洋房為主,先看一下它的書香A戶型,建筑面積約113平米,3室2廳2衛(wèi)。
這個(gè)奢華三房戶型方正,南北通透;設(shè)有獨(dú)立書房,靜謐觀景,盡顯生活品質(zhì);兩臥室朝陽,全明通透,極大提高室內(nèi)通風(fēng)及采光;超大樓間距,低密度宜居社區(qū)。
華泰學(xué)府春天主推的是80-130㎡綠色健康智慧住區(qū),獨(dú)具匠心的空間設(shè)計(jì),注重戶型的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),以全面的產(chǎn)品線,滿足各類業(yè)主不同的家居風(fēng)格要求。先看下它的J4戶型,建筑面積約87.92㎡,2室2廳1衛(wèi)。
該戶型方正,功能齊全,解讀生活美學(xué);餐客廳空間明確,只有獨(dú)立空間,愉悅品嘗生活美味;雙臥朝南,景觀飄窗,生活更顯生動(dòng);動(dòng)靜分區(qū),干濕功能分區(qū),彰顯生活品質(zhì);景觀陽臺(tái),生活協(xié)議,享受陽光依然自得。
學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天的相同之處比較多,它們的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格比較低,購房者比較容易接受,更適合剛需購房者,當(dāng)然,改善型置業(yè)人群也是可以考慮的,畢竟這三個(gè)樓盤不止是為剛需而建,它們也有大戶型,而且周邊環(huán)境會(huì)發(fā)展的越來越好,給生活的質(zhì)量提供了先決條件。