近期又有網(wǎng)友向小編咨詢(xún)，明明是新開(kāi)盤(pán)的樓棟，特地趕過(guò)去看的，為什么中間樓層又賣(mài)得所剩無(wú)幾了?

　　其實(shí)大多數(shù)樓盤(pán)在樓棟未開(kāi)盤(pán)前都有一定時(shí)間的認(rèn)籌期，通常稱(chēng)之為蓄客。需在開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證后，再根據(jù)認(rèn)籌的效果來(lái)確定是否開(kāi)盤(pán)和開(kāi)盤(pán)時(shí)間。一般參與認(rèn)籌的購(gòu)房者才有資格參與選房。

　　開(kāi)發(fā)商為什么要提前認(rèn)籌?其實(shí)我們都清楚，這是開(kāi)發(fā)商在篩選客戶(hù)，也是想預(yù)測(cè)開(kāi)盤(pán)效果，認(rèn)籌一般會(huì)需要購(gòu)房者繳納一定金額的認(rèn)籌金。

　　需要指出的是，如果你不想買(mǎi)房，或者沒(méi)選到滿(mǎn)意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。其實(shí)認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，只有兩個(gè)選擇，真正想買(mǎi)房子的，交了也沒(méi)事;沒(méi)興趣的就別交。還要搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤，這個(gè)問(wèn)題要具體問(wèn)下置業(yè)顧問(wèn)核實(shí)，如果跟選房的順序沒(méi)關(guān)系，那么晚些再交錢(qián)也并無(wú)大礙。未開(kāi)盤(pán)前，價(jià)格是不會(huì)公布出來(lái)的，一般只會(huì)告訴你個(gè)均價(jià)，所以一定要權(quán)衡清楚哦!

　　大家想想看，長(zhǎng)時(shí)間的蓄客期，如果真的戶(hù)型適中，是大家心目中的意向房源，剛需客戶(hù)早買(mǎi)晚買(mǎi)總是要買(mǎi)的，而且開(kāi)盤(pán)當(dāng)天會(huì)有最優(yōu)惠的折扣，何不提前預(yù)定呢?所以不明其理的很多人還以為賣(mài)房子哪有那么夸張，其實(shí)是大家早在之前就預(yù)定好了，只是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天會(huì)決定是否確定購(gòu)房哦，也就是說(shuō)開(kāi)盤(pán)的那幾天那個(gè)樓盤(pán)會(huì)突然是原來(lái)銷(xiāo)量的好幾倍，這個(gè)解釋不知大家還滿(mǎn)意否?

　　如果真正想買(mǎi)一套房子，在價(jià)格能接受，戶(hù)型適中，樓層還可選擇的情況下，還是建議先定下來(lái)吧。況且今年下半年也陸續(xù)出了不少利好政策，契稅減半、維修基金降低等，房源的選擇也是一天一個(gè)樣,天門(mén)作為三線(xiàn)開(kāi)外的城市，不比北上廣大城市，房?jī)r(jià)也不會(huì)說(shuō)突然暴漲或者暴降，經(jīng)歷過(guò)第一季度的上漲之后，整體均價(jià)維持在3700元/㎡，部分熱門(mén)區(qū)域維持4000元/㎡，甚至一些樓盤(pán)已達(dá)到4300元/㎡...接下來(lái)小編為大家推薦幾個(gè)我們天門(mén)價(jià)格適中、地理位置優(yōu)越的熱門(mén)好盤(pán)，供大家品鑒!

　　碧水園

　　碧水園是由實(shí)力房產(chǎn)順發(fā)集團(tuán)(香港)控股傾力打造，項(xiàng)目建筑面積18萬(wàn)方，綠化率35%，共由7棟高層圍合式建筑和2萬(wàn)方商業(yè)組成，是一個(gè)集精品住宅、商業(yè)街、5A殿堂級(jí)會(huì)所于一體的高端社區(qū)。碧水園自推出至今，銷(xiāo)售火熱，受到廣大購(gòu)房者青睞。

　　銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：A棟和G棟只有少量80平左右兩房和90平左右三房，B棟C棟已交房，D棟E棟期房

　　項(xiàng)目地址：天門(mén)市西湖路299號(hào)(天門(mén)新城CBD以南200米)

　　咨詢(xún)電話(huà)：0728-5858888

　　冠南匯僑城

　　項(xiàng)目位于天門(mén)市僑鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)區(qū)行政區(qū)域，是岳口與市區(qū)相連的交接點(diǎn)。周邊企事業(yè)單位眾多，風(fēng)景怡人。僑鄉(xiāng)客運(yùn)站近在咫尺，市三醫(yī)院，大潤(rùn)發(fā)超市、沃爾瑪超市，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，華泰小學(xué)，開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)，城南中學(xué)，開(kāi)發(fā)區(qū)中學(xué)，外國(guó)語(yǔ)學(xué)校環(huán)繞周?chē)?。?xiàng)目?jī)?nèi)配備有標(biāo)準(zhǔn)游泳池、兒童游泳池、燈光網(wǎng)球場(chǎng)、燈光籃球場(chǎng)、華師大幼兒園、色會(huì)所、社區(qū)商業(yè)街、社區(qū)超市等多功能于一體的50萬(wàn)方大型宜居生態(tài)大盤(pán)。

　　銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：三期金桂園熱銷(xiāo)中

　　咨詢(xún)電話(huà)：0728-5337338/5333000

　　樓盤(pán)地址：天門(mén)市匯僑大道與官僑路交匯處

　　天門(mén)卓爾生活城

　　天門(mén)卓爾生活城傾力打造天門(mén)城市項(xiàng)目。項(xiàng)目傲立天門(mén)高中書(shū)香核心，與天門(mén)高中一墻之隔，與天門(mén)市老城區(qū)隔河相望，地段成一生之城。項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積超100萬(wàn)平方米，主體住宅產(chǎn)品包含名仕居所和豪門(mén)尊邸兩大系別，同時(shí)集該區(qū)域五星級(jí)酒店、獨(dú)棟時(shí)尚品牌商業(yè)街及雙語(yǔ)幼兒園等尊崇配套于一身，收藏都會(huì)生活經(jīng)典于一城!

　　銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：5#、6#、19#、20#、21#樓全現(xiàn)房在售中

　　樓盤(pán)地址：天門(mén)市鐘惺大道西(天門(mén)中學(xué)西側(cè))

　　咨詢(xún)電話(huà)：0728-5281111/5356777

　　西湖公館

　　西湖公館，一個(gè)源自天門(mén)核心地段的情景家園;一張?zhí)扉T(mén)的城市名片，締造成功人士可以傳承的驕傲;一張透視天門(mén)未來(lái)和過(guò)去的電影票;他是歷史、是風(fēng)景、更是您的理想居家之所。

　　銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：1#、2#、3#樓熱銷(xiāo)中;另外，3號(hào)樓商鋪全城熱售，1號(hào)樓商鋪正在認(rèn)籌中。

　　樓盤(pán)地址：天門(mén)市陸羽公園正對(duì)面

　　咨詢(xún)電話(huà)：0728-5806666

　　漢旺世紀(jì)城

　　漢旺·世紀(jì)城由福建利嘉集團(tuán)攜手湖北漢旺集團(tuán)傾力打造。漢旺·世紀(jì)城雄踞天門(mén)城東核心區(qū)域，位于陸羽大道與竟東路交匯路處，占地1300畝，總建筑面積150萬(wàn)平米， 匯聚超前的雙“MALL"購(gòu)物、國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街、五星級(jí)酒店等多元業(yè)態(tài)一體、35%綠地率，經(jīng)典簡(jiǎn)約現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重每個(gè)細(xì)節(jié)，用心雕琢。

　　銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：二期建筑面積約98-123㎡精品準(zhǔn)現(xiàn)房在售，幸福置業(yè)，購(gòu)房立享四重優(yōu)惠；漢旺·世紀(jì)城2期·大學(xué)府2號(hào)樓認(rèn)籌預(yù)約中，學(xué)府三房存一萬(wàn)抵三萬(wàn)。

　　咨詢(xún)電話(huà)：0728-5235555

　　樓盤(pán)地址：陸羽大道與竟東路交匯處