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上周新房成交98套 非住宅銷售火熱 成交量翻倍

2014年11月25日 15:51     小編:房網(wǎng)蘭蘭     天門房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:2969

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  2014年11月17日 至 2014年11月23日天門地區(qū)銷售總交易記錄98套,面積8471.51平方米,金額33003296.15元,均價(jià)3895.8元/平米。其中住宅銷售62套,銷售面積6552.24平方米,銷售總額21407187.88元,均價(jià)3267.16元/平米;非住宅銷售36套,銷售面積1919.27平方米,銷售總額為11596105.76元,均價(jià)6041.94元/平米。
 

  一、天門樓市一周銷售情況
 

  1、上周(11.17-11.23 )天門地區(qū)商品房成交量趨勢(shì)圖

  

上周(11.17-11.23 )天門地區(qū)商品房成交量趨勢(shì)圖

 

  上周(11.17-11.23)天門地區(qū)商品房成交98套,其中住宅成交了62套,非住宅成交了36套。冬季來臨,天氣變冷,上周的天門樓市也隨著之前兩大項(xiàng)目的開盤結(jié)束,購房熱潮開始漸散,商品房環(huán)比上上周降幅24%。樓市動(dòng)態(tài)趨于平靜,各大樓盤活動(dòng)量減少,據(jù)了解,在這樣一個(gè)年前的銷售淡季階段,樓盤目前主要的工作是提前為年終的購房季做準(zhǔn)備,盡力沖刺歲末銷售計(jì)劃。
 

  11月22日央行公布降低人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,隨著2014下半年接連不斷的政策出臺(tái),都是對(duì)購房者的利好消息,年末樓市或會(huì)升溫,對(duì)購房者來說,不失為一個(gè)良好的購房時(shí)機(jī)。
 

  2、上周(11.17-11.23)天門地區(qū)住宅銷售榜
 

所在區(qū)域 類型 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交面積 成交均價(jià)
城東 住宅 東湖金利屋一期 15 1692.8 3812.84
老城區(qū) 住宅 紅盾時(shí)尚公寓 6 705.72 4124.51
鄉(xiāng)鎮(zhèn) 住宅 盧市市場(chǎng) 6 570.96 1829.01
城西 住宅 天城明珠8#9#10# 5 292.53 3336.67
城南 住宅 冠南匯僑城·玉蘭園一期 4 417.34 3332.18
老城區(qū) 住宅 新宇城上城 3 314.22 3563.03
城西 住宅 卓爾生活城 3 296.67 3245.39

 

  上周(11.17-11.23)天門地區(qū)住宅銷售榜中,城東的東湖金利屋一期住宅以成交15套位居榜,這是東湖金利屋繼11月16日開盤后的周成交成果,本次東湖金利屋一期加推的是11#和12#樓,緊臨東湖,名副其實(shí)的湖景豪宅項(xiàng)目,周邊東湖公園優(yōu)美環(huán)境一覽無遺,11#和12#也傾情推出了92-120㎡的精致戶型,南北通透,尊享醇熟高品質(zhì)水岸宜居生活。
 

  排名二的是成交了6套的紅盾時(shí)尚公寓,作為老城區(qū)今年下半年個(gè)開盤的純新住宅項(xiàng)目,紅盾時(shí)尚公寓憑借其優(yōu)越的地理環(huán)境(陸羽故園、交通)優(yōu)勢(shì)和周邊成熟的市政、生活配套優(yōu)勢(shì),雖以3900元/㎡的高房?jī)r(jià)開盤,但是依然沒有影響到它的。
 

  位列排名二的是成交了6套的盧市市場(chǎng),該項(xiàng)目位于天門市盧市鎮(zhèn)市場(chǎng),11月13日取得預(yù)售許可證,目前推出的是A、B、C、D四棟樓約200套左右房源,商住一體,住宅均價(jià)在1800元/㎡左右。

  上周成交量排名三的天城明珠,該項(xiàng)目四期的8#9#和五期的10#樓上周銷售了5套,現(xiàn)房在售,以小戶型為主,位于天門中學(xué)對(duì)面,小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)成熟齊備,環(huán)境優(yōu)美,借前三期情況和良好口碑,天城明珠收官之作8#、9#、10#樓在設(shè)計(jì)和施工方面更加精致,升級(jí)版房讓您不管是投資還是宜居都兩相宜。
 

  通過上周天門住宅銷售排行榜可以看出,目前天門現(xiàn)房的項(xiàng)目銷售情況相對(duì)要好一些,如冠南匯僑城新宇城上城、楚天尚城等。
 

  3、上周(11.17-11.23 )天門各大版塊成交量趨勢(shì)圖

  

上周(11.17-11.23 )天門各大版塊成交量趨勢(shì)圖

 

  上周天門各大版塊的成交情況,城東版塊以成交18套位,城東銷量以東湖金利屋的開盤帶動(dòng)了整體的成交上浮。其次以鄉(xiāng)鎮(zhèn)版塊的14套成交量位居二,主要的銷量來自于今年天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)幾個(gè)純新項(xiàng)目的在售,如:盧市廣場(chǎng)、鴻福家園、純陽閣花園等。從表中可知,上周老城區(qū)成交了10套,城西成交了13套,城南版塊成交了7套。值得關(guān)注的是,天門城區(qū)里面城西版塊的成交樓盤數(shù)量比較多,卓爾生活城、匯金國際、天宜華府等項(xiàng)目都是天門今年的開盤項(xiàng)目,也是城西關(guān)注度頗高的樓盤??梢缘弥衲晏扉T新項(xiàng)目非常多,樓市異常。
 

  二、城區(qū)住宅一周銷售情況
 

  1、上周(11.17-11.23) 天門城區(qū)住宅成交量趨勢(shì)圖

  

上周(11.17-11.23) 天門城區(qū)住宅成交量趨勢(shì)圖

 

  上周(11.17-11.23) 天門城區(qū)住宅成交量是48套,環(huán)比上上周降幅53.8%。通過開盤前、開盤后的成交情況可以看出,上上周兩大樓盤的開盤(東湖金利屋、卓爾生活城)在很大程度上拉動(dòng)了當(dāng)周樓市巨大的銷售,開盤一周后樓市逐漸恢復(fù)正常銷售狀態(tài)。
 

  2、上周(11.17-11.23) 天門城區(qū)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

  

上周(11.17-11.23) 天門城區(qū)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

 

  上周(11.17-11.23) 天門城區(qū)住宅成交均價(jià)是3646.02元/㎡,與前兩周相比,均價(jià)有回升的趨勢(shì),由于上周老城區(qū)和城東的成交量較大,成交均價(jià)較高,因此帶動(dòng)了上周整天的樓市成交均價(jià)。老城區(qū)目前的均價(jià)3900左右,城東均價(jià)在3600左右。
 

  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅一周銷售情況
 

  1、上周(11.17-11.23)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢(shì)圖

  

上周(11.17-11.23)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量趨勢(shì)圖

 

  上周(11.17-11.23)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交量是14套,其中盧市市場(chǎng)成交6套,占了總成交量的近一半,主要原因是由于該項(xiàng)目新近剛開盤,目前還處于狀態(tài)。其他幾個(gè)成交樓盤都是今年的幾個(gè)新盤,如:純陽閣花園、干驛銀華小區(qū)、鴻福家園等,從成交信息了解到,鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交的大多數(shù)以大戶型為主,120㎡左右的戶型廣受天門市民親睞。
 

  2、上周(11.17-11.23)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

  

上周(11.17-11.23)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)趨勢(shì)圖

 

  上周(11.17-11.23)天門鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅成交均價(jià)是2041.11元/㎡,這是鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅均價(jià)連續(xù)兩周呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。上周成交的項(xiàng)目中,大多數(shù)的樓盤均價(jià)在2200元/㎡左右,但是由于高成交量的盧市廣場(chǎng)以1800元/㎡左右的均價(jià)成交,故上周鄉(xiāng)鎮(zhèn)均價(jià)持下降趨勢(shì)。
 

  三、天門地區(qū)非住宅一周銷售情況
 

  上周(11.17-11.23)天門地區(qū)非住宅成交量趨勢(shì)圖

  

上周(11.17-11.23)天門地區(qū)非住宅成交量趨勢(shì)圖
 
所在區(qū)域 類型 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交面積 成交均價(jià)
老城區(qū) 非住宅 藍(lán)寶大愛都 1 154.56 17468.94
鄉(xiāng)鎮(zhèn) 非住宅 盧市市場(chǎng) 14 677.85 3766.24
城南 非住宅 仁信·國際廣場(chǎng) 21 1086.86 5836.22

 

  上周(11.17-11.23)天門地區(qū)非住宅成交量是36套,比上上周翻了一倍的成交量,其中盧市市場(chǎng)成交了14套,仁信國際廣場(chǎng)成交了21套。盧市市場(chǎng)在盧市鎮(zhèn),是一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目,近期開售的。仁信國際廣場(chǎng)的4#樓商鋪?zhàn)?月6日開盤后一直銷售比較,該項(xiàng)目商鋪的戶型面積區(qū)間比較大,供客戶選擇的空間較大,位于天門建材家私城鐘惺大道與三鄉(xiāng)路交匯處,優(yōu)越的地理位置讓仁信國際廣場(chǎng)的的商圈氛圍濃厚,廣受投資置業(yè)者的親睞。

 

 

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