單價低房
 

　　一 般樓層、朝向等較差，甚至房內(nèi)還有不規(guī)則的“異形房”，層、頂層房甚至半地下房居多。這些往往是一個樓盤里，單價低的房子，同是“低價房”，也可能會 有不同，有的是因為樓層相對較低而成為單價低房，可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因為朝向不好而成為單價低房，又可以在其中挑選樓層好些的房 子。從單價低入手，可以用相同的總價購買到面積相對較大的房子，適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對緊張的家庭。
 

　　高層低價
 

　　高 層樓盤在如今的西安樓市上來看還是很多的，在售低價房一般是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會遇到采光、 通風(fēng)問題，如果樓盤臨街的話，打開窗戶也許會受噪音、灰塵干擾。但從另一個角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人考慮總價，很少有人在意朝向。
 

　　總價低房
 

　　往往一套房子總價低，并不代表其戶型、朝向等差，反而可能是該樓盤中具性價比的房子。如果家里人數(shù)不多，而手頭資金又比較緊缺，在看好樓盤的情況下，對面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話，建議不妨考慮總價低的房子。
 

　　辨別“噱頭房”
 

　　制造“噱頭房”，往往是開發(fā)商慣用的伎倆，推出的價房價格比一般房源價格低很多，但往往是購房者買不到的，或者根本被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況，購房者事前要辨別一下，如果大幅低于周邊樓盤的單位，大多是“可遇不可求”。