國務(wù)院派往各地的八個(gè)樓市督查組近日已經(jīng)結(jié)束督查，在督查過程當(dāng)中，也發(fā)現(xiàn)了一些突出的問題。其中之一是地方出臺的樓市調(diào)控目標(biāo)仍然和群眾所期待的目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)。除北京明確提出“穩(wěn)中有降”外，絕大多數(shù)城市將房價(jià)漲幅與GDP增幅、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入增長水平、物價(jià)上漲水平掛鉤。調(diào)控目標(biāo)變形為了“漲價(jià)目標(biāo)”。

近日，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長卞洪登、中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息總經(jīng)理葛海峰、偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)共同做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對面》欄目，各地紛紛出臺的樓市調(diào)控目標(biāo)展開討論。

卞洪登表示，政府出臺樓市調(diào)控政策是尊重了民眾的意見和呼聲，是政府親民、及時(shí)行政的體現(xiàn)。但是，樓市調(diào)控目標(biāo)而言，在地方執(zhí)行的效果上，不可以實(shí)行一刀切，我們以前犯過一刀切的錯(cuò)誤。

卞洪登表示，對于北京來說，北京是個(gè)大城市，凝聚力強(qiáng)，它的經(jīng)濟(jì)增長幅度快，所以北京敢于在樓市調(diào)控上大膽表態(tài)，要把房價(jià)降到人們比較滿意的份上，“穩(wěn)中有降”，這是北京政府態(tài)度堅(jiān)決、行動(dòng)積的表示。但由于地區(qū)之間發(fā)展不平衡，發(fā)展情況也不一樣，不能要求全國的城市都在樓市調(diào)控目標(biāo)上統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認(rèn)識、統(tǒng)一價(jià)格。

葛海峰表示，關(guān)于房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，地方政府也會出于自己的利益進(jìn)行考慮，畢竟房地產(chǎn)牽扯的層面很多。由于地方政府在基礎(chǔ)建設(shè)、配套建設(shè)方面的投入巨大，所以地方政府更希望保持價(jià)格相對穩(wěn)定。在通脹預(yù)期下，包括CPI的增長，成本一定會上升，讓房價(jià)在合理的范圍內(nèi)增長是地方政府的希望，當(dāng)然，這個(gè)希望跟老百姓的意愿肯定是有反差的。

程浩業(yè)表示，房價(jià)調(diào)控目標(biāo)其實(shí)并不是樓市調(diào)控政策的目的，樓市調(diào)控政策的目的是政府希望在“十二五”期間能夠有一些相關(guān)的政策使房價(jià)控制在合理水平，或者回到合理水平。房價(jià)調(diào)控目標(biāo)是政府走向這個(gè)目的的一個(gè)方式，或者是一個(gè)監(jiān)督方式而已。