早報訊 有“末日博士”之稱的魯里埃爾·魯比尼（Nouriel Roubini）近對中國進行了“兩次訪問”，隨后在全球原創(chuàng)評論聯(lián)盟Project Syndicate上撰文，給出了“毀滅性”的預(yù)言：中國經(jīng)濟很可能在2013年后硬著陸。

魯比尼以預(yù)言美國住房市場崩盤及隨后的全球信貸危機而聞名。

“中國內(nèi)部到處充斥著實物資本、基礎(chǔ)設(shè)施和不動產(chǎn)方面的過量投資。在一個訪問者眼中，證據(jù)是那些光鮮靚麗卻旅客寥寥的機場和高速列車，通往偏僻之地的高速公路，數(shù)千座高大的中央與地方政府建筑，空無一人的新城區(qū)，以及被迫關(guān)閉以避免引發(fā)全球價格下跌的嶄新鋁冶煉廠。”這位紐約大學(xué)斯恩商學(xué)院的經(jīng)濟學(xué)教授這樣描述自己的“見聞”。

魯比尼作出上述預(yù)言之際，4月18日，富達國際明星基金經(jīng)理安東尼·波頓（Anthony Bolton）在香港的一新聞吹風(fēng)會上預(yù)言，對中國房地產(chǎn)行業(yè)而言，今年下半年將是困難時期。

波頓是富達國際主管投資事務(wù)的總裁，目前富達國際管理著約3000億美元的資產(chǎn)。

國際大鱷頻頻唱空，中國決策者也心存疑慮。

4月16日出版的中共中央機關(guān)刊物《求是》雜志刊登國務(wù)院副總理李克強的署名文章說，“住房價格如果持續(xù)過快上漲，容易形成房地產(chǎn)‘泡沫’，帶來潛在的或現(xiàn)實的金融風(fēng)險，擾亂乃至破壞經(jīng)濟正常循環(huán)。”

這一題為《大規(guī)模實施保障性安居工程，逐步完善住房政策和供應(yīng)體系》的文章長達8000多字，根據(jù)李克強2月24日在全國保障性安居工程工作會議上的講話整理形成。李克強說，在房地產(chǎn)“泡沫”問題上，國際上有不少深刻教訓(xùn)，日本經(jīng)濟長期低迷，美國發(fā)生“次貸”危機，都與房地產(chǎn)“泡沫”有關(guān)，應(yīng)當(dāng)引以為戒。

但仍有看好內(nèi)地樓市的“超人”。

上周，香港房地產(chǎn)大亨李嘉誠將他在北京的東方廣場打包成匯賢房地產(chǎn)投資信托基金（簡稱匯賢REIT，87001.HK），并通過將匯賢REIT上市募得資金16億美元。

《華爾街日報》隨即發(fā)表題為《李嘉誠為何繼續(xù)看漲內(nèi)地房地產(chǎn)》的文章發(fā)問：李嘉誠這位亞洲精明的投資者看到了一些其他人所忽視的東西嗎。

李嘉誠一直因能將投資項目化腐朽為神奇的驚險技藝而被稱做“超人”，他還因在把握投資時機方面的敏感而聞名于世。

但這次，有人并不以為然。這些人說，如果說李嘉誠確實敏銳感知到了什么，那是以人民幣計價的股票這一市場新熱點的浮現(xiàn)。

匯賢REIT在香港的IPO是內(nèi)地以外次出現(xiàn)以人民幣計價的股票。投資這股票的人可以兩面受益：他們既可以從北京黃金地段房地產(chǎn)項目中獲得良好收益，又有機會搭上人民幣升值的順風(fēng)船。

《華爾街日報》透露，盡管投資者對該交易的“人民幣獲利機會”很感興趣，但對這樁交易所蘊含的“北京房地產(chǎn)市場獲利機會”卻很冷淡。

投資者的冷淡，與全球大的電梯及自動扶梯制造商通力集團（Kone）的熱情形成鮮明對比。

“中國政府旨在讓國內(nèi)房產(chǎn)市場降溫的舉措，北京、上海等市場熱點在減緩增長，但在較小的城市和更靠近西部的地區(qū)，建筑活動仍在加速。”通力集團席執(zhí)行長馬蒂·阿拉胡赫塔（Matti Alahuhta）這樣告訴英國《金融時報》。

通力被視作全球建筑活動的晴雨表，該公司的產(chǎn)品用于世界各地的各類建筑物，從公寓大樓到購物。

阿拉胡赫塔說，中國快速增長的建筑行業(yè)沒有出現(xiàn)任何放緩跡象，“今年季度我們在中國接到的訂單非常強勁，我們預(yù)期全年將持續(xù)保持增長。”他別指出，經(jīng)濟適用房是主要需求來源之一。