富力院士廷

均價(jià)：5500元/m2

戶型：三室（1）四室（2）

地址天門(mén)市匯僑大道與西湖路交匯處[城南]

0728-3902777

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　2019年5月23日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的“2019中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在香港•麗思卡爾頓酒店隆重召開(kāi)。富力集團(tuán)(02777.HK)憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力，榮獲“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力10強(qiáng)”，同時(shí)榮獲“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司H股10強(qiáng)”的榮譽(yù)?！　?/p>

2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力10強(qiáng)  

2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司H股10強(qiáng)

　　銷(xiāo)售強(qiáng)勁：協(xié)議銷(xiāo)售額上升60%至1,311億元。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控持續(xù)收緊，對(duì)房企的經(jīng)營(yíng)、管理、融資等方面都提出了極大的挑戰(zhàn)。在此環(huán)境下，富力全年累計(jì)售出1018萬(wàn)平方米權(quán)益建筑目標(biāo)，超額完成1300億元的權(quán)益金額銷(xiāo)售目標(biāo)，同比增長(zhǎng)60%達(dá)1311億元，物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額也由2017年的537.09億增長(zhǎng)至663.88億元，增長(zhǎng)24%，勢(shì)頭強(qiáng)勁。

　　2018年，富力集團(tuán)營(yíng)業(yè)額達(dá)人民幣768.6億元，同比增長(zhǎng)30%。期內(nèi)毛利增長(zhǎng)33%至人民幣279.5億元。單位面積售價(jià)同樣繼續(xù)證明著富力集團(tuán)在中高端市場(chǎng)領(lǐng)軍者的地位。2018年，富力集團(tuán)共售出1,018萬(wàn)平方米建筑面積，同比增長(zhǎng)61%，平均售價(jià)為每平方米人民幣12,900元，所有主要地區(qū)的協(xié)議銷(xiāo)售均見(jiàn)顯著增長(zhǎng)。

　　優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，為持續(xù)增長(zhǎng)提供保障。2018年，富力集團(tuán)土地收購(gòu)的整體方向繼續(xù)以穩(wěn)健及均衡為主，所挑選的地塊，以總價(jià)合適，利潤(rùn)預(yù)測(cè)達(dá)標(biāo)，周轉(zhuǎn)快速為原則，在四十九個(gè)城市和地區(qū)收購(gòu)共六十一幅地塊，新增土地的權(quán)益可售面積大約 1405萬(wàn)平方米，六十一幅地塊的其中三十二幅位于現(xiàn)有的城市和地區(qū)，二十九幅位于新進(jìn)入的二十八個(gè)城市。截至2018年底，富力集團(tuán)權(quán)益土地儲(chǔ)備可售總建筑面積達(dá)5,783萬(wàn)平方米建筑面積，貨值達(dá)7340億元，分布于96個(gè)中國(guó)不同城市及其他海外項(xiàng)目。其中，富力集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)就擁有權(quán)益土儲(chǔ)360萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)貨值460億元。

　　2019年，富力集團(tuán)將致力于轉(zhuǎn)化低成本土地儲(chǔ)備、進(jìn)行中項(xiàng)目及豐富可售資源為現(xiàn)金收益，同時(shí)審慎管理金融流動(dòng)性。憑借充足土地儲(chǔ)備，富力集團(tuán)有能力通過(guò)管理銷(xiāo)售及土地儲(chǔ)備策略，應(yīng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，加上出色銷(xiāo)售表現(xiàn)及更為寬松的融資渠道，使其對(duì)2019年的經(jīng)營(yíng)前景充滿信心。

　　資本市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異。富力集團(tuán)于2018年完成逾人民幣282億元的國(guó)內(nèi)公司債券及其他票據(jù)的贖回及再融資，財(cái)務(wù)狀況得到顯著改善。富力集團(tuán)亦順利完成逾人民幣238億元的國(guó)內(nèi)公司債券、超短期融資券及資產(chǎn)證券化的發(fā)行，充分證明了富力集團(tuán)在往來(lái)銀行及債券投資者中的信譽(yù)優(yōu)勢(shì)和品牌認(rèn)可。

　　富力集團(tuán)持續(xù)獲得國(guó)際債券投資者支持，并于新的美元優(yōu)先票據(jù)及項(xiàng)目層面獲得融資。2018年，富力集團(tuán)發(fā)行了17.5億美元優(yōu)先票據(jù)，票面利率介乎5%至8.875%?；仡櫰趦?nèi)，富力集團(tuán)亦拓寬了新型融資渠道，如銀團(tuán)貸款及項(xiàng)目融資，并積極嘗試境內(nèi)資產(chǎn)證券化融資渠道，富力集團(tuán)于2018年成功發(fā)行中國(guó)境內(nèi)首個(gè)物流園CMBS產(chǎn)品及第一期供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品。

中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究

　　“中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究”，是由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主持，已連續(xù)開(kāi)展12年，其測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要指標(biāo)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)從運(yùn)營(yíng)規(guī)模、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿?、?jīng)營(yíng)效率、創(chuàng)新能力、社會(huì)責(zé)任、資本市場(chǎng)表現(xiàn)八大方面，采用收入規(guī)模、開(kāi)發(fā)規(guī)模、利潤(rùn)規(guī)模、資產(chǎn)規(guī)模、短期償債能力、長(zhǎng)期償債能力、相對(duì)盈利能力、絕對(duì)盈利能力、銷(xiāo)售增長(zhǎng)能力、利潤(rùn)增長(zhǎng)能力、資本增長(zhǎng)能力、資源儲(chǔ)備、生產(chǎn)資料運(yùn)營(yíng)能力、人力資源運(yùn)營(yíng)能力、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、納稅責(zé)任、社會(huì)保障責(zé)任、慈善捐贈(zèng)、企業(yè)在資本市場(chǎng)運(yùn)行情況等20個(gè)二級(jí)指標(biāo)，采用房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、租賃收入、房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積、持有型物業(yè)持有面積、資產(chǎn)總額、利潤(rùn)總額、現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比、市盈率(PE)、市凈率(PB)、每股收益(EPS)等42個(gè)三級(jí)指標(biāo)來(lái)全面衡量房地產(chǎn)上市公司的綜合實(shí)力。經(jīng)過(guò)客觀、公正、專(zhuān)業(yè)和科學(xué)的測(cè)評(píng)研究，最終形成了2019年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司100強(qiáng)榜單。

富力院士廷

中國(guó)地產(chǎn)10強(qiáng) 千億房企富力

價(jià)值標(biāo)桿 冠譽(yù)全城

建面約115-144㎡名邸華府

引領(lǐng)天門(mén)人居生活

持續(xù)熱銷(xiāo) 分秒遞減

以更低密度的、更精致的生態(tài)自然景觀

更具品質(zhì)的居住生活、更高的私密性

呈現(xiàn)出更舒適、優(yōu)雅的居住形態(tài)

力求將洋房品質(zhì)做到極致

打造出理想的生活住所

給予人們最滿意的住宅體驗(yàn)

四季風(fēng)光，不必遠(yuǎn)行

在家的一方天地也能包攬萬(wàn)象

富力院士廷，甄選精良材質(zhì)

用有故事的一石一木一花一草

打造可品、可居、可游的四季園林

讓回家成為一場(chǎng)穿越花園的歸心之旅

咨詢電話：

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項(xiàng)目地址：

天門(mén)富力院士廷

(天門(mén)市匯僑大道與西湖路交匯處)