貸款買房就選公積金貸款，這是目前許多購房者心中的首選!大多數(shù)購房者認(rèn)為只要我交夠了公積金，那么貸款買房時(shí)我就一定可以使用公積金貸款!其實(shí)不然，即使你交夠了公積金，以下這7種情況下買房也不能使用公積金貸款。

   1、公積金貸款沒有還清

　　若第一套房的公積金貸款沒有結(jié)清，再買第二套房是不能使用公積金貸款的。

　　2、商業(yè)住房等不能使用公積金貸款

　　對于一些特殊性質(zhì)的房子，買房時(shí)不能使用公積金貸款，包括購買商業(yè)用房、商住兩用房、車庫、別墅、辦公用房及其他非居住用房;購買房屋部分產(chǎn)權(quán);購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的。

　　3、有過兩次公積金貸款

　　相較于商業(yè)貸款，公積金貸款只認(rèn)公積金貸款記錄而不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，對于有過兩次公積金貸款的人，不管是否結(jié)清，再買房，都不能使用公積金貸款。

　　4、房齡太老

　　對于公積金貸款，其要求房齡加貸款年限不得超過30年。若房齡太老，將無法使用公積金貸款。

　　5、公積金賬戶不正常

　　在申請公積金貸款之日往前倒數(shù)6個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳納，賬戶有6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請條件。

　　6、信用有污點(diǎn)

　　個(gè)人征信記錄上有污點(diǎn)，或者被拉入征信黑名單，即使交夠了公積金，買房時(shí)也無法使用公積金。

　　7、申請資料不全或存在造假

　　對于公積金貸款，申請時(shí)務(wù)必提供相關(guān)詳細(xì)真實(shí)的資料，若資料不全或存在造假，則不能使用公積金貸款。