近年來,從46個(gè)城市新房成交面積來看,小面積段以下的產(chǎn)品占比從50%降至不到40%,而中等面積段成交占比提升近10%占比超過50%,成為主導(dǎo)面積段的產(chǎn)品,與此同時(shí),其中四房產(chǎn)品成交提升幅度最大,成交占比升至12.1%,呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢??梢哉f,未來相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)四房產(chǎn)品的比例會(huì)越來越多。
為什么都在買大四房?
二胎時(shí)代/三代同堂
隨著二孩政策的開放,生活水平的提高,越來越多的購房者偏向于大戶型。隨著二孩的出生或長大,對于活動(dòng)空間的要求有所提升,比如對臥室面積需求增大,三房家庭甚至要增加一個(gè)房間等。因?yàn)橛行『?,同時(shí)也會(huì)注重空間的靈活性。
父母年紀(jì)逐漸大了,需要和子女相互照顧,所以接老人過來一起住是一種需求,這對于房間的舒適性和實(shí)用性提出了新要求,大四房無疑成了許多購房者的偏愛之選。
稱得上【大四房】需要哪些條件?
1、戶型實(shí)用,滿足不同居住需求
要做好改善產(chǎn)品,首先要了解改善客戶的本質(zhì)需求是什么?未來很多改善客戶都是二孩家庭,隨著二孩的出生或長大,對于活動(dòng)空間的要求有所提升,這時(shí)臥室面積需求增大,其次,很多大戶型客戶年齡段在35以上,父母年紀(jì)逐漸大了,需要和子女相互照顧。
所以接老人過來一起住是一種需求,這對于房間的適老性和相互私密性提出了新要求。第三,在滿足功能性的前提下,追求舒適性是改善客戶的關(guān)注點(diǎn),比如主臥、次臥、客廳大一點(diǎn)、陽臺(tái)長點(diǎn)等等....
2、戶型舒適度+合理空間規(guī)劃
對于大戶型改善產(chǎn)品,簡單直接的方式是通過面積來劃分,但不管是什么類別,要確保的是功能要到位,而且室內(nèi)空間每個(gè)區(qū)域的尺度必須都要有所保證;同時(shí),通過增加產(chǎn)品面寬、增加南向開間,擴(kuò)大房子的采光面,從而增強(qiáng)戶型的舒適性。
綜合以上,東湖·中央公館精心考究人居屬性,科學(xué)規(guī)劃戶型布局,一直以客戶的需求為導(dǎo)向,希望居者能夠擁有寬廣的視野,去享受生活的每個(gè)美好瞬間。東湖·中央公館建面約140-145㎡全優(yōu)戶型,滿足二人世界/三代同堂/二胎時(shí)代的舒適追求,升華未來居住理想四房,綻放生活N種精彩。
東湖·中央公館位于天門東湖畔廣溝路中段,這里是城市戰(zhàn)略發(fā)展的重點(diǎn)方向,是老城區(qū)向東延伸的新宜居地段。周邊環(huán)境優(yōu)美,生活配套全。東湖中央公館踞東湖之濱,享中百倉儲(chǔ)商圈,多路公交車通達(dá)全天門,市客運(yùn)中心在側(cè),從容出行。天門第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、竟陵二小、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華泰中學(xué)、東湖高中等學(xué)校分布在附近,周邊教育文化氣息濃郁,人文環(huán)境好,孩子也能在好的環(huán)境中受到熏陶,讓他們的身心得到更好的發(fā)展。
東湖·中央公館鄰東湖公園,享綠色自然生態(tài),高綠化率、低容積率設(shè)計(jì),將自然融入到生活居家之中,格局方正的戶型是人們的青睞之選東湖·中央公館深知這一點(diǎn)的重要性,并將其發(fā)揮到極致,方正實(shí)用的布局,餐客一體緊鄰景觀大陽臺(tái),清風(fēng)陽光皆可入室,全家其樂融融,享美好天倫時(shí)光,同時(shí)南北通透雙面采光,讓溫暖流轉(zhuǎn)在房間的每一處。
東湖·中央公館從家庭需求出發(fā),用屬于四房的寬境考量,筑造家庭的幸福主場,主臥套房配備瞰景飄窗與獨(dú)立衛(wèi)浴,主人生活的豐盈和私密都容納于此,次臥空間感十足,自帶飄窗,怡然自得,同時(shí)精心打造的獨(dú)立書房,靈活百變,全生命周期,伴隨家庭成長每一步。
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