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天門(mén)房網(wǎng)
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萬(wàn)達(dá)開(kāi)工,對(duì)天門(mén)樓市到底會(huì)有怎樣的影響呢?

2019年03月26日 14:05     小編:          點(diǎn)擊:6416

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楚天世紀(jì)城

楚天世紀(jì)城

均價(jià):5400元/m2

地址天門(mén)市陸羽大道以南、東方龍酒店以北[城東]

0728-5358666

昨天,3月25日,天門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式動(dòng)工。



萬(wàn)達(dá)開(kāi)工了,對(duì)天門(mén)樓市影響幾何?


先來(lái)看一段新聞:


榜單丨2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)


3月20日,2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京舉行,備受關(guān)注的"2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)"、"500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌"等系列測(cè)評(píng)榜單揭曉。萬(wàn)達(dá)榮居榜首。



萬(wàn)達(dá)以其不斷優(yōu)化的商業(yè)地產(chǎn)模式,成熟健全的產(chǎn)業(yè)鏈,擁有絕對(duì)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。


再看看別人怎么說(shuō):本人十年前在某三線城市城南買(mǎi)房一套,我弟弟在城北買(mǎi)一套!當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià),城南比城北貴20%!2016年,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在城北離弟弟小區(qū)一公里地開(kāi)業(yè),成為這個(gè)城市的地方標(biāo)志!當(dāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)要來(lái)的消息出來(lái)后,城北房?jī)r(jià)就漲了30%,開(kāi)業(yè)時(shí),漲了60%!2017年12月,城北的房?jī)r(jià)漲了130%!反而比城南的房?jī)r(jià)高了30%!背后邏輯是啥?


一,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)代表城市發(fā)展趨勢(shì)

萬(wàn)達(dá)選址的區(qū)域,基本都是當(dāng)?shù)匕l(fā)展的方向!


二,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的價(jià)值

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的體量巨大,超市、萬(wàn)達(dá)影院、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等一站式購(gòu)物體驗(yàn),的確極大程度地提高了周邊居民的生活便利性!



縱覽有萬(wàn)達(dá)的地方,規(guī)律一般是這樣的:“萬(wàn)達(dá)拿地,房?jī)r(jià)漲一撥;萬(wàn)達(dá)開(kāi)工,房?jī)r(jià)漲一撥;萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè),房?jī)r(jià)再往上跳一下”。


其實(shí)不僅僅是萬(wàn)達(dá),其他大規(guī)模一站式購(gòu)物中心也會(huì)拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上升。北京有個(gè)神盤(pán)叫橡樹(shù)灣,08年左右開(kāi)盤(pán)的時(shí)候七八千,現(xiàn)在七八萬(wàn)都買(mǎi)不到,價(jià)格一度超過(guò)10萬(wàn)每平米,價(jià)格的調(diào)整和周邊五彩城購(gòu)物中心有很大關(guān)系。



為什么大型購(gòu)物中心會(huì)拉動(dòng)周邊住宅價(jià)格呢?因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房買(mǎi)的不僅僅是一個(gè)鋼筋水泥殼子,買(mǎi)的還是房子周邊的配套,包括教育、商業(yè)、娛樂(lè)等等。一站式購(gòu)物中心給周邊居民生活帶來(lái)了便利,買(mǎi)菜做飯、周末約會(huì),購(gòu)物遛孩子都有地方了,何況附近還會(huì)有一些各類(lèi)兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu),送孩子上培訓(xùn)班也方便,因此人們更愿意買(mǎi)購(gòu)物中心附近的房子。供給就那些,需求多了,房?jī)r(jià)自然要漲。


楚天世紀(jì)城景觀效果圖)


今天,萬(wàn)達(dá)在天門(mén)破土動(dòng)工,無(wú)論萬(wàn)達(dá)周邊樓盤(pán)價(jià)格是否會(huì)“漲”聲一片,但保值增值是毫無(wú)疑問(wèn)的。楚天世紀(jì)城,位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)面,建面90~146平精工美宅,火爆熱售中,速度選購(gòu)。好房子越賣(mài)越少,及時(shí)入手,才是正確的選擇。



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