久久精品国产72国产精情,三级?日韩?中文字幕,国产目拍亚洲精品二区,国产毛毛浓密茂盛精品

天門房網(wǎng)
您當(dāng)前位置:天門房網(wǎng)>天門樓市>樓盤導(dǎo)購

首次買房不用慌!想好這三大問題就妥了!

2017年11月04日 15:32     小編:          點(diǎn)擊:3029

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī)  新聞隨時(shí)看

掃一掃,用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機(jī)

  第一次買房,心里總是有些不安,不知道應(yīng)該怎么辦,好不容易籌齊的買房款,被騙了怎么辦?新手買房一定要做好準(zhǔn)備工作。

  


  怎樣做買房準(zhǔn)備?


  做好買房準(zhǔn)備的主要目的是縮小自己購房的選擇范圍,以免選擇太多,而選不到合適的房子。


  (1)買新房還是二手房?


  買新房和二手房的流程和注意事項(xiàng)不太一樣,所以買新房還是買二手房需要提前確定。


  二手房社區(qū)較為成熟,但是房屋和小區(qū)的內(nèi)部配套比較陳舊。


  新房可以按自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也不會(huì)面臨車位滿了的問題。


  (2)交通便利十分重要


  交通是否便利,直接影響自身生活的品質(zhì),交通不便利直接造成上下班的時(shí)間較長,影響正常的生活作息,早出晚歸。


  (3)好好算算錢袋子


  對(duì)自己目前的實(shí)際收入,還有接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿Γ约拔磥硎曛炼旰蟮穆殬I(yè)安排。


  還包括平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣等情況做出合理的評(píng)估,這就決定了你首付的最高限額,每月的還款額是多少,同時(shí)也決定著你買房以后的生活質(zhì)量。


  這是個(gè)定數(shù),在自身可承受的范圍內(nèi)即可。


  綜合考慮這些因素之后,你會(huì)發(fā)現(xiàn),合適的樓盤可能也就那么幾個(gè),接下來要做的就是看房選房了。


  如何準(zhǔn)備看房選房?


  (1)進(jìn)入售樓處要擺正心態(tài)


  首次看房,不要有太多的心理壓力,千萬不要害怕,想著自己是客戶,同時(shí)也要相信大部分銷售的職業(yè)素養(yǎng)還是很好的,遇到問題就盡管問,一定要問清楚,不然掉進(jìn)了陷阱再哭就晚了。


  同時(shí)對(duì)于銷售人員的介紹也不要全不相信,雖然銷售都是提前背好的項(xiàng)目介紹和相關(guān)話術(shù),但對(duì)于房屋的“硬件”介紹一般不會(huì)錯(cuò)。


  (2)選擇有風(fēng)的晴朗白天去看房


  到了樓盤,先不要急著進(jìn)入售樓部,可以先觀察一下周圍的環(huán)境,是不是跟自己提前了解的情況和心理預(yù)期差不多。


  然后可以觀察各樓棟的實(shí)際朝向和樓間距等實(shí)地情況。因?yàn)樵谏潮P上基本看不出房屋的采光、視野、通風(fēng)等問題,而樣板間一般都會(huì)用各種辦法掩蓋房屋缺點(diǎn)。


  (3)如何選擇戶型


  看房的主要目的就是為了選擇心儀的戶型,首先看整體戶型,不要追求新意選什么L形戶型或是長條形戶型。


  戶型方正是第一要素,其他的戶型空間利用率并不高,容易出現(xiàn)問題。


  簡而言之,即整體方正、動(dòng)靜分區(qū),再次就是選擇朝向,朝南的房子是優(yōu)選,其次是朝東南,再次是朝東北,最次是朝北。


  在選戶型的過程中會(huì)遇到,心儀的戶型已經(jīng)被預(yù)定的情況,這時(shí)候不要灰心,一般開發(fā)商會(huì)同時(shí)代理給幾個(gè)銷售團(tuán)隊(duì),可以選擇其他時(shí)候看看其他銷售團(tuán)隊(duì)是否還有此戶型。


  要不要交認(rèn)籌金?


  市場上很多盤在開盤前都會(huì)讓有意向的購房者先交納一部分認(rèn)籌金,在買房時(shí)可以抵消一部分購房款或是提供有限選房的資格。


  如果手頭不很是缺錢的話,可以繳納認(rèn)籌金,如果開盤后沒有選中心儀的房號(hào),也可以憑借發(fā)票把錢要回來。


  還有個(gè)好處是,如果你交了認(rèn)籌金,可以有效的提高在銷售那里的聲望,與銷售所在的團(tuán)隊(duì)搞好關(guān)系,有可能會(huì)有額外的折扣。


  新手選房需要注意的細(xì)節(jié)有很多,總之要明確自身需求,堅(jiān)持自己的初衷,理性消費(fèi)。


  更多關(guān)于:購房知識(shí)、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價(jià)優(yōu)惠可以添加小編微信(0728天小房),歡迎咨詢~

分享到:
獲取優(yōu)惠