俗話(huà)說(shuō),“一鋪養(yǎng)三代”,一個(gè)有價(jià)值的商鋪能讓投資者獲益不少,相對(duì)于住宅而言,商鋪的升值空間更廣。但投資商鋪存在一定的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)常出現(xiàn)低售價(jià)后租金高或者高售價(jià)后租金不理想、人流量很高或是人流量不理想的情況。因此,商鋪購(gòu)買(mǎi)更加考察投資者的眼力。
,小編來(lái)跟大家一起分享一下選好商鋪的妙招,希望能給正在致富路上的您提供些許幫助!
妙招1:地理位置要好
商鋪投資是長(zhǎng)線(xiàn)投資,不管以后租用還是自用,商鋪的價(jià)值始終有一些共性,地段是決定商鋪價(jià)值的決定性因素之一。與此同時(shí),還要考慮商鋪所在地未來(lái)的規(guī)劃。世貿(mào)位于鐘惺大道與接官路交匯處,雙面臨主干道;地處天門(mén)城南板塊,以工業(yè)和商貿(mào)為主,片區(qū)開(kāi)發(fā)將成為天門(mén)市城市典范和新的城市核心。
妙招2:人流量很關(guān)鍵
人流量是決定商鋪價(jià)值的另一個(gè)很重要的因素,對(duì)于商鋪而言,有人流有消費(fèi),人流量越多、消費(fèi)越高的商鋪,價(jià)值更高。相對(duì)于一般的商鋪,世貿(mào)可以說(shuō)是比較成熟的商鋪,隨著大潤(rùn)發(fā)、屈臣氏、大地影院等品牌的開(kāi)業(yè),世貿(mào)商業(yè)綜合體人流量越來(lái)越多、逐漸趨向穩(wěn)定。
妙招3:樓層商圈不容忽視
買(mǎi)住宅看樓層,買(mǎi)商鋪也同樣如此。一般情況下,低樓層的商鋪價(jià)值高于高樓層的價(jià)值,一些商業(yè)巨頭的進(jìn)駐影響商圈的成熟速度,因此選擇靠近大型商場(chǎng)、購(gòu)物、休閑等業(yè)態(tài)的地方買(mǎi)商鋪,更容易吸引人氣。
世貿(mào)商業(yè)業(yè)態(tài)介紹:
商業(yè)A區(qū)與B區(qū)整體商業(yè)相連,除滿(mǎn)足了一站式購(gòu)物的點(diǎn)需求外,也有利于形成完善商業(yè)業(yè)態(tài)組合,凝聚商業(yè)氛圍,帶動(dòng)商業(yè)人流。
A組團(tuán):南面緊臨鐘惺大道,西面緊鄰接管路,北面是老南環(huán)路。
一層入駐:
金融業(yè):中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行,天門(mén)農(nóng)商銀行,中億百聯(lián)*惠譽(yù)投資公司。
餐飲業(yè):大娘水餃,我家小館,蒙自源過(guò)橋米線(xiàn),肯德基,永和豆?jié){。
黃金珠寶:上海亞一金店,維羅納純銀。
化妝品:屈臣氏,植物醫(yī)生,色彩地帶,卞卡。
百貨:意爾康,達(dá)芙妮,鞋柜,時(shí)尚風(fēng)格袋鼠,蒙娜麗莎,賽派,稻草人,流行美,伶俐,遇見(jiàn)美,美資園,寶島眼鏡,安嘉尼,卓詩(shī)尼,優(yōu)哈,城市生活,麥諾伊,摩奧,圣迪奧。
二層入駐:
餐飲業(yè):麻辣香鍋,正新烤鴨脖,果平方,雄本回轉(zhuǎn)壽司,德莊青一色火鍋,豆花媽媽。
服裝百貨:哎呀呀,圣弗萊, IRA,奧格,Zippo,森馬服飾,新佳娜,翡翠男裝,巴拉巴拉, 拓谷,Topfeeling ,美國(guó)犀牛,亨達(dá)鐘表。
三層入駐:休閑吧,童年陽(yáng)光,愛(ài)嬰島,百惠,艾詩(shī)塔,詩(shī)婷,羅麗絲,精品煙酒,芙羅蘭精油,良品鋪?zhàn)?,紅豆家居,艾美家,歡樂(lè)英雄電玩城,七彩搖籃,羽光家紡,Gugain。
四層入駐:我的外婆家,佳客來(lái)牛排專(zhuān)家,牛仔芭比,凱威啤酒屋,魔鍋坊,鐵鍋時(shí)代,朝天門(mén),韓廚緣素,吉味居。
五層入駐:香港大地?cái)?shù)字影院,凱迪斯國(guó)際健身會(huì)所,新天地音樂(lè)會(huì)所,茶物語(yǔ)。
目前,2015年1月世貿(mào)大潤(rùn)發(fā)A組團(tuán)經(jīng)營(yíng)權(quán)商鋪及B組團(tuán)產(chǎn)權(quán)商鋪已開(kāi)始正式面試,現(xiàn)在世貿(mào)投資5萬(wàn)即可當(dāng)大潤(rùn)發(fā)等一線(xiàn)品牌商鋪房東,年均12%穩(wěn)定收益!
項(xiàng)目地址:天門(mén)市鐘惺大道與接官路交匯處
項(xiàng)目電話(huà):400-003-0728 轉(zhuǎn) 99
【添加天門(mén)房網(wǎng)小編天小房微信(微信號(hào):tmfang0728),了解樓市新動(dòng)態(tài),咨詢(xún)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,獲得樓盤(pán)砍價(jià)優(yōu)惠,專(zhuān)業(yè)薦房,幫你購(gòu)得滿(mǎn)意新房?!?/span>