編者按：即使有專業(yè)驗房師同行，業(yè)主們也應(yīng)當(dāng)具備一些小常識，學(xué)會判斷收房中可能存在的基本問題。除了房屋面積是否“貨不對板”、建筑滲水、墻體開裂等大“毛病”，驗房師還針對收房中容易遇到而不易被覺察的問題“支招”如下：
1.入戶門：驗房先要仔細(xì)查驗入戶門。門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕；入戶門子門鎖開關(guān)是否順暢需調(diào)節(jié)；門的拉手是否有松動。另外，如：入戶門關(guān)不嚴(yán)，關(guān)閉之后松動，門框固定螺絲孔缺裝飾蓋，門框與墻體間未打密封膠等問題，業(yè)主收房時請注意這些小細(xì)節(jié)。
2.室內(nèi)門窗：容易存在的共性問題是室內(nèi)門窗框（套）與墻體交接處的隱蔽位置未打密封膠或密封膠處理粗糙，室內(nèi)門（臥室、洗手間等）與地面縫隙超規(guī)范，門套與門檔縫隙超規(guī)范，門關(guān)閉后松動（關(guān)不嚴(yán)）等；還有門吸安裝不規(guī)范，部分窗框固定螺絲孔缺一裝飾蓋，部分窗戶限位器的位置安裝不合適，需調(diào)節(jié)等等。此外，還需關(guān)上門窗聽隔音音效。
3.廚房：廚房燃?xì)夤苡袥]有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房陽臺上面的洗衣機地漏是否完好；廚房墻面的污染，燃?xì)庠罟潭ǖ取Ｒ⒁獾氖?，有時候廚房洗菜盆和灶臺等缺少基本配件，物業(yè)人員會解釋說這些問題等業(yè)主入住時再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時記得復(fù)驗物業(yè)承諾的這些。
4.地板和墻面：板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護如何，有無出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經(jīng)過儀器測量確定是否超國家規(guī)范。墻面的平整度和垂直度需要儀器測量。
5.洗手間：共性問題比如：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等，這些問題在入住前都是需要解決的，否則入住之后會帶來較大的麻煩。
6.電氣工程、管道工程：要注意國家相關(guān)規(guī)范不允許弱點線盒與插座間太近，超國家規(guī)范要求。每個電燈都要開關(guān)測試。
7.櫥柜：把手安裝，抽屜是否松動，內(nèi)側(cè)是否有破損。
