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贈(zèng)送面積將不再有 新宇城上城最后的呈現(xiàn)

2014年10月30日 17:25     小編:房網(wǎng)蘭蘭     天門房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:3615

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新宇城上城

新宇城上城

均價(jià):已售完

地址天門市東湖路原市委黨校[老城區(qū)]

400-003-0728 轉(zhuǎn) 120


  贈(zèng)送超大陽臺(tái)、入戶花園、買一層送一層,這類高附加值戶型一直是開發(fā)商吸引購(gòu)房者而大力宣傳的賣點(diǎn),這些既能讓購(gòu)房者獲舒適居住,但又不計(jì)入銷售面積或計(jì)算一半面積的空間,能夠讓購(gòu)房者覺的物超所值,性價(jià)比高。
 

  然而,7月1日起,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的新版《建筑工程計(jì)算面積規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)正式落地實(shí)施。根據(jù)新《規(guī)范》,原有住宅建筑陽臺(tái)、戶外花池、戶外結(jié)構(gòu)樓板、飄窗等將計(jì)算建筑面積,這也意味著開發(fā)商通過“送面積”進(jìn)行營(yíng)銷的時(shí)代面臨終結(jié)。
 

  隨著新《規(guī)范》出臺(tái),新建項(xiàng)目贈(zèng)送面積設(shè)計(jì)審批將更加嚴(yán)格。已審批及在售項(xiàng)目不受影響,因此短期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)影響有限。不過,以往“贈(zèng)送”面積的設(shè)計(jì)多出現(xiàn)在小戶型 ,未來開發(fā)商在小戶型的開發(fā)設(shè)計(jì)難度上會(huì)有所增加。“高贈(zèng)送面積戶型”一時(shí)也成了當(dāng)前市場(chǎng)上的戶型。
 

  贈(zèng)送面積的不在,“免費(fèi)午餐”沒有了。新宇城上城的高贈(zèng)送面積戶型,后呈現(xiàn)?,F(xiàn)在的購(gòu)房者都需要在有限的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)大化功能應(yīng)用。高利用率新宇城上城因而受到他們的喜愛。
 

  新宇城上城級(jí)119.71平,三房二廳二衛(wèi),前置客廳連接向陽陽臺(tái),后置餐廳休閑風(fēng)景臺(tái),中式連接風(fēng)情花池等。贈(zèng)送面積高達(dá)21平,整個(gè)面積140平,折算后3400元每平米即可尊享。

  

 

  2號(hào)樓摩登公寓樓95.06平,全面形成三室兩廳兩衛(wèi),中間陽臺(tái)與贈(zèng)送花池全面連接,如果您有需要,它可以隨時(shí)配對(duì)您的功能應(yīng)用理念。目前此戶型剩2套。

  

 

  112.95平三房二廳二衛(wèi),全面搶占空間畫面以及東湖湖面觀景區(qū)(5、6、7號(hào)樓)。一線臨景花池以及飄窗贈(zèng)送,讓你時(shí)間坐享風(fēng)景的美麗。

  

 

  隨著2014年7月1日,新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》正式實(shí)施,以下五種贈(zèng)送面積形式被禁止。
 

  1、大飄窗不在贈(zèng)送,要計(jì)算一半面積;
 

  2、陽臺(tái)、入戶花園不在“免費(fèi)”,主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)將全部計(jì)算面積,贈(zèng)送1/2的面積不會(huì)再有;
 

  3、地下室不在免費(fèi)送,層高2.2米的需要計(jì)算全部面積,而低于2.2米的則需要計(jì)算一半面積;
 

  4、夾層面積明確計(jì)算;
 

  5、采光井、管道井不在全贈(zèng)送,結(jié)構(gòu)凈高2.1米及以上的計(jì)全部面積,2.1米以下的計(jì)

  一半面積。
  


  新宇城上城地處天門城區(qū)繁華核心門戶,臨靠東湖路,東接陸羽大道,西連人民大道。一線毗鄰天門市政府、湖北省天門實(shí)驗(yàn)中學(xué)、國(guó)際大酒店等主流機(jī)構(gòu),8分 鐘抵達(dá)人民大道商圈,10通達(dá)天門汽車站,2、3路公交匯聚于此,城上城扼而享繁華,經(jīng)濟(jì)、政治、文化、休閑觸手可及。項(xiàng)目周邊已有多個(gè)成熟社 區(qū),生活配套設(shè)施完善齊全。
 

  項(xiàng)目地址:天門市東湖路原市委黨校
 

  項(xiàng)目電話:400-003-0728 轉(zhuǎn) 08
 

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