即使對(duì)大部分購(gòu)房者而言,房?jī)r(jià)是一個(gè)始終不可忽略的購(gòu)房因數(shù)。但評(píng)判一個(gè)小區(qū)的好壞,是否值得入手?還有幾個(gè)方面是必須考慮的,如項(xiàng)目周邊的配套、小區(qū)內(nèi)部的建設(shè)、戶(hù)型。
先可以從項(xiàng)目周邊的配套來(lái)看:眾所周知,小區(qū)附加價(jià)值的大小決定于周邊配套的成熟程度和齊全性,所以?huà)侀_(kāi)小區(qū)的建設(shè)不談,先期的選址尤為重要。李嘉誠(chéng)曾說(shuō):“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,是地段。二是地段,三還是地段”,而周邊配套決定了地段,可見(jiàn)周邊配套是購(gòu)房時(shí)必須要衡量的。
匯金國(guó)際位于鐘惺大道中端,市房地產(chǎn)管理局南側(cè),規(guī)劃用地面積2.84萬(wàn)平方米;項(xiàng)目地處天門(mén)市鐘惺大道上核心地塊,城市線(xiàn)區(qū)域,是教育、商業(yè)、交通、生活、金融等配套,可瞬間享受城市仟億資源配套。
生活配套:沃爾瑪、宜昌國(guó)貿(mào)、蘇寧、大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)巨頭緊緊環(huán)繞。
教育配套:天門(mén)中學(xué)、天門(mén)一小、星星幼兒園等的高品質(zhì)教育資源近在呎尺。
交通配套:匯金國(guó)際與天門(mén)各主干道相連,東接接官路、大橋路,西接西湖路、狀元路,與人民大道、匯僑大道相接;東面毗鄰天門(mén)大的客運(yùn)——僑鄉(xiāng)客運(yùn)站;并緊鄰隨岳高速公路、天仙一級(jí)公路。
市政配套:市房產(chǎn)局、市公路局、市人民檢察院、市供電公司與匯金國(guó)際相鄰。
其次從小區(qū)內(nèi)部的建設(shè)來(lái)看:地段或者說(shuō)周邊配套決定了小區(qū)的先天價(jià)值,那么開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)內(nèi)部的建設(shè),則決定了其后天價(jià)值。不管是綠化、還是小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),都直接影響到了業(yè)主的居住體驗(yàn)。小區(qū)是由社會(huì)進(jìn)入家的緩沖地帶,一個(gè)用心打造的小區(qū),業(yè)主的幸福指數(shù)也會(huì)直線(xiàn)上升。
雖傾心于城市的繁華便捷,匯金國(guó)際同樣享受著寧?kù)o醇香。小區(qū)內(nèi)建有各種景觀:噴泉、布滿(mǎn)林蔭的小道、鱗次櫛比的樹(shù)木等,為住戶(hù)提供了一個(gè)優(yōu)美的戶(hù)外環(huán)境。另外,匯金國(guó)際率先使用生態(tài)節(jié)能建筑理念,設(shè)計(jì)出符合生態(tài)要求的建筑,使住戶(hù)獲得了更好居住感,匯金國(guó)際對(duì)BAC自粘防水卷材的使用是其建筑理念的體現(xiàn)。
何為BAC自粘防水卷材?BAC 自粘防水卷材是由增強(qiáng)胎體、高品質(zhì)的改性瀝青膠料和含有CaSiO3的自粘膠料復(fù)合而成的新型防水卷材。其中獨(dú)的高分子聚合物能夠與水泥砂漿或 水泥素漿粘貼,也可與后續(xù)澆筑的混凝土結(jié)合,產(chǎn)生較強(qiáng)的粘結(jié)力。該卷材采用濕鋪法施工,自粘膠料能與未固化的水泥水化物互相滲透,形成咬合效果,終形成 連續(xù)的機(jī)械粘結(jié),地密封于水泥膠凝材料構(gòu)件上,終形成“皮膚式”的防水層。具有施工便捷,粘結(jié)可靠,避免竄水、預(yù)鋪粘結(jié),安全環(huán)保的點(diǎn)。
后從戶(hù)型來(lái)看:購(gòu)房的終目的是居住,戶(hù)型設(shè)計(jì)的合理與否直接影響了家居生活的舒適度。在考慮過(guò)周邊配套和小區(qū)建設(shè)后,戶(hù)型是需謹(jǐn)慎考慮的后一道關(guān)卡。人每天至少有三分之一的時(shí)間是需要在家度過(guò)的,戶(hù)型設(shè)計(jì)的成敗也關(guān)乎了人在三分之一時(shí)間里心情的好壞,戶(hù)型的重要性可見(jiàn)一斑。
提示: 建筑面積為實(shí)際銷(xiāo)售面積,不包括贈(zèng)送面積(具體請(qǐng)咨詢(xún)售樓部)
我們?cè)谶@里選擇了匯金國(guó)際里有代表性的5號(hào)樓C戶(hù)型來(lái)進(jìn)行分析:
整個(gè)戶(hù)型方正實(shí)用,大化占用了使用面積,實(shí)際利用率很高;
是全民戶(hù)型,通風(fēng)采光俱佳,客廳緊挨朝南的陽(yáng)臺(tái),休閑區(qū)域?qū)挸髁?
廚房配儲(chǔ)物間,可將閑置小物件統(tǒng)統(tǒng)收納,讓心情隨之清爽;
主臥、次臥、書(shū)房都有飄窗設(shè)計(jì),在私密性的臥室也能獲得明媚的陽(yáng)光和清新的空氣。
還有兩點(diǎn)別指出:
1.戶(hù)型圖上用淺紅色蒙版標(biāo)注的為全贈(zèng)送面積,用淺藍(lán)色蒙版標(biāo)注的為半贈(zèng)送面積。贈(zèng)送面積的好處在于:給了顧客額外的優(yōu)惠;又由于贈(zèng)送面積通常位于房子與戶(hù)外的交界處,保證了足夠的采光,空氣的流通性也更強(qiáng);還能用作自由變換的空間。
2.衛(wèi)生間采用了干濕分離、弧形衛(wèi)浴設(shè)計(jì),如圖上所示,主要優(yōu)點(diǎn)有:
提高安全性:不會(huì)因水花四濺地板積水而滑倒;增加可用面積:將水汽集中在局部,使其他地方可再利用;延長(zhǎng)設(shè)備的壽命;節(jié)省清理時(shí)間。
從上述的分析中可以看出:不管是項(xiàng)目周邊的配套、小區(qū)內(nèi)部的建設(shè)、還是戶(hù)型,匯金國(guó)際都有獨(dú)的優(yōu)勢(shì)。在匯金國(guó)際居住,是真正的享受高品質(zhì)生活。
項(xiàng)目介紹:匯金國(guó)際位于鐘惺大道中端,市房地產(chǎn)管理局南側(cè),規(guī)劃用地面積2.84萬(wàn)平方米;項(xiàng)目地處天門(mén)市鐘惺大道上核心地塊,城市線(xiàn)區(qū)域,是教育、商業(yè)、交通、生活、金融等配套,可瞬間享受城市仟億資源配套。匯金國(guó)際傾心于城市的繁華,同樣享受著寧?kù)o醇香,生活的便捷與舒適共存。
項(xiàng)目?jī)?yōu)惠:3668,新推15套優(yōu)質(zhì)房源;其他房源總房?jī)r(jià)先減1.5萬(wàn),再99折。
項(xiàng)目地址:天門(mén)市鐘惺大道91號(hào)(房管局南側(cè))
項(xiàng)目電話(huà):400-003-0728 轉(zhuǎn) 09【查詢(xún)更多樓盤(pán)400分機(jī)號(hào)】
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