8月17日，市房地產(chǎn)管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)曹林在市房管局接受了天門(mén)網(wǎng)“嘉賓訪談”欄目的采訪。

　　在訪談中，曹林先介紹了市房管局經(jīng)過(guò)機(jī)構(gòu)改革后的職能以及機(jī)構(gòu)改革后的變化。針對(duì)網(wǎng)友熱議的天門(mén)房?jī)r(jià)問(wèn)題，曹林說(shuō)，天門(mén)的房?jī)r(jià)受全國(guó)房?jī)r(jià)大氣候的影響，呈現(xiàn)年年上漲的格局。2003年，我市商品房均價(jià)為608元/㎡，到今年上半年，均價(jià)已達(dá)到2800元/㎡，年均漲幅27.4%。與市民的收入水平和期望值比，房?jī)r(jià)的確偏高；與仙桃、潛江兩市相比，價(jià)格基本持平。

　　他說(shuō)，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，房管部門(mén)采取了四項(xiàng)措施：一是著力增加普通商品住房的有效供應(yīng)；二是完善商品房預(yù)售管理制度；三是建立商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)巡查機(jī)制；四是強(qiáng)化信息披露和輿論引導(dǎo)。

　　關(guān)于天門(mén)河改造中如何安置補(bǔ)償搬遷戶和搬遷戶房屋產(chǎn)權(quán)辦理的問(wèn)題，曹林一一作了詳細(xì)解答。他說(shuō)，對(duì)于搬遷補(bǔ)償，市政府主要采取兩種方式：一是現(xiàn)金補(bǔ)償。聘請(qǐng)專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)搬遷戶房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，按評(píng)定價(jià)格一次性給被搬遷人現(xiàn)金補(bǔ)償；二是實(shí)行面積對(duì)等補(bǔ)償，為被搬遷戶提供還建房。目前，由房管局負(fù)責(zé)承建的安置小區(qū)已建還建房302套，入住和正在進(jìn)行裝修的有82戶。另外，市城投公司承建的716套還建房已基本竣工。對(duì)于搬遷戶房屋產(chǎn)權(quán)辦理，房產(chǎn)局一是組建工作專班，專門(mén)受理搬遷戶的產(chǎn)權(quán)登記訴求；二是開(kāi)辟綠色通道，快速審理搬遷戶提供的申辦資料，在時(shí)間完成資料建檔和繕證工作；三是實(shí)行免費(fèi)辦理、送證上門(mén)。專班采取分組包戶的辦法，在短時(shí)間把新辦產(chǎn)權(quán)證送到被搬遷戶手中。

　　針對(duì)80后大學(xué)生網(wǎng)友提到的政府對(duì)80后的大學(xué)生住房政策上的支持問(wèn)題，曹林說(shuō)，為了解決新參加工作的職工、進(jìn)城務(wù)工人員等“新生代”、 “夾心層”住房困難，政府正著手實(shí)施公共租賃房建設(shè)計(jì)劃。今年，市政府提出興建公租房200套的目標(biāo)。目前該項(xiàng)目已正式破土動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年上半年可投入使用。

　　對(duì)于網(wǎng)友提出的住宅公共部分、共用設(shè)備設(shè)施維修“買(mǎi)單”的問(wèn)題，曹林也作了回答。他說(shuō)，這屬于物業(yè)管理的范疇，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商按規(guī)定比例繳納了商品房維修基金的小區(qū)，房屋公共部分、共用設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的，由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司提出維修申請(qǐng)，由維修金主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，對(duì)維修方案予以審批，并根據(jù)預(yù)算撥付維修資金。沒(méi)有建立房屋維修基金制度的小區(qū)，其房屋公用部位維修由小區(qū)業(yè)主共同協(xié)商解決。

　　后，曹林介紹了我市保障性住房的建設(shè)規(guī)劃以及今后房管局的工作重點(diǎn)，并期待廣大網(wǎng)友和社會(huì)各界監(jiān)督、支持天門(mén)房地產(chǎn)管理工作。