這里,正發(fā)生著從荒蕪到繁榮的嬗變;
這里,正經(jīng)歷著傳統(tǒng)與現(xiàn)代的碰撞;
這里,正進行著“昨天”與“明天”的嫁接;
這里,正演繹著“后發(fā)”與“先進”的趕超……
8月25日,天門籍在外自主創(chuàng)業(yè)人士彭先生回鄉(xiāng)慶祝兒子考上大學。走到由北向南發(fā)展的天門新城區(qū),他竟然迷路了,不得不打電話向親友求助。面對一條條寬闊平坦的道路、一幢幢拔地而起的新樓、一座座氣勢恢宏的工廠,他驚詫地問:“這是天門嗎?!”
是的,那個修修補補的小縣城已經(jīng)成為歷史,精彩紛呈的新城市呈現(xiàn)在人們面前。在翻天覆地的變化面前,迷路的何止彭先生一人?許多久居竟陵的人走進新城區(qū),也會有迷路的感覺。
挖掘投資潛力
天門城市道路曾被人諷刺為“三無”路:無一條景觀大道,無一條配套完善的道路,無一條完好道路。因為城市道路建設與城市發(fā)展的方向不協(xié)調,“城市建設整體向南發(fā)展”的藍圖擱淺紙上,城市人口、交通、社會職能總是“窩”在老城區(qū)打轉。
而如今,匯僑大道、南洋大道、創(chuàng)業(yè)大道、健康大道,條條新路整潔、寬闊、平坦、靚麗,陸羽大道東西延伸,鐘惺大道向東加長,西南半循環(huán)道路整體改造,城區(qū)道路建設舊貌變新顏。由市建委提供的數(shù)據(jù)表明,近三年,我市城市道路建設投入28186萬元,新建和改造道路18條,新增道路31.6公里。城區(qū)建成區(qū)面積由20平方公里增加到26平方公里,常住人口由20萬增加到25萬。
過去,城市建設一直是靠財政微薄的投入來維持,基礎設施不配套、城市環(huán)境差,不給市民生活帶來不便,而且嚴重制約了經(jīng)濟的發(fā)展。據(jù)資料顯示:1996至2005年,我市財政投資用于城市道路建設資金5197.1萬元,其中“十五”期間有2363.48萬元。
城市環(huán)境、城市功能和城市形象,對居住者和投資者的信心產(chǎn)生著重要影響。抓城市建設是抓經(jīng)濟發(fā)展,抓城市建設是抓投資環(huán)境。新觀念催生新規(guī)劃,新理念催化新亮點,新舉措樹起新形象。觀念的轉變是城市建設打破資金“梗阻”的原動力。我市通過城投公司與國家開發(fā)銀行合作,以項目融資方式籌集資金近2億元,建成了經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“三橫四縱”路網(wǎng)。人民大道和天岳路道路“刷黑”改造工程納入隨岳中高速連接線工程建設全面啟動,城市外環(huán)竟東路、健康大道、西環(huán)路的建設由交通部門取項目資金投入建設,西湖路及跨天門河橋由中國星星集團投資2000多萬元建設。
盤活城市存量資本,成為城建資金的重要來源。我市建立土地收購、儲備制度,對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內具有商業(yè)價值和經(jīng)營價值的土地實行集中統(tǒng)一管理,使土地增值后以招標、拍賣等方式出讓,積累城鎮(zhèn)建設資金,走“以地生財”、“以地養(yǎng)城”之路,對城區(qū)基礎設施、公益性事業(yè)、無形資產(chǎn)通過拍賣、出讓、租賃等形式進行市場化經(jīng)營,近年來,共獲得城鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營收入1億多元,有效解決了城市建設投入不足的問題。
打造人居環(huán)境
天門具有得天獨厚的水鄉(xiāng)園林自然資源,天門河是城市的“綠心”,城區(qū)有東湖、西湖兩個天然“綠肺”,后壕一線穿珠,漢北河繞城而過……水鄉(xiāng)園林色是天門城市之魂。市委、市政府確定了在2011年前建成省級園林城市的目標,注重景觀靈秀自然,營造“碧水、藍天、綠地”的優(yōu)美環(huán)境,構建“水在城中、城在綠中、人在景中”的生態(tài)城市格局。今年,城區(qū)道路綠化建設投資1500萬元,是前十年的總和,城區(qū)新增綠地面積10公頃,形成了“花開四季,冬夏常青”的綠化景觀,人居環(huán)境春意盎然。
發(fā)展城市是發(fā)展經(jīng)濟,城市建設是要讓人們從根本上改善生活環(huán)境,共享發(fā)展的成果,看到發(fā)展的希望。市委、市政府徹底走出包攬包辦的舊格局,通過少量的資金投入吸引了大量的社會資金,從城市建設的直接投資者變?yōu)橥顿Y引導者,充分發(fā)揮政府在“經(jīng)營城市”中的主導、協(xié)調作用。
管道天然氣管網(wǎng)建設在我市開公用設施變?yōu)?ldquo;城市商品”之先河。2005年4月28日,中國燃氣控股有限公司投資我市天然氣利用工程開工建設,目前已完成投資2600多萬元,天門人用上了清潔、方便、安全的新型燃料。
市政公用設施建設市場的放開吸引了大量的社會投入,多渠道投入、市場化運作集聚了大量的城市資金,拉開了大規(guī)模、超歷史的城市建設序幕,為我市塑造良好的城市形象奠定了基礎。
2006年8月8日,天門二水廠建成通水,城區(qū)30萬市民暢飲漢江水的夢想終于變成了現(xiàn)實。二水廠由武漢凱迪水務公司投資1.2億元建設,是我市近五年來大的市政基礎設施項目之一。困擾城區(qū)多年的水質不好、水量不足的老大難問題得以解決,岳口鎮(zhèn)郊、城郊的不少農(nóng)民也跟著得到了飲水實惠。
路燈工程——投入1100萬元,西南半循環(huán)、漢北路、匯僑大道、創(chuàng)業(yè)大道等10條路段新增路燈1200盞。夜游天門,徜徉在外形更優(yōu)美、燈光更明亮的路燈下;市民感嘆:天門更亮了!
橋梁工程——投入2600萬元,東湖路東湖中橋、天門路河山支渠橋、漢北路河山支渠橋、天門河星星大橋,4橋架起水鄉(xiāng)“童話城廓”。徘徊于橋上賞水鄉(xiāng)風景,市民坦言:天門更美了!
公交工程——投入1000萬元,由政府統(tǒng)一采購90輛公共汽車投入營運,昔日破舊不堪的城市公交成為歷史。乘坐在亮麗的新公汽上,市民稱贊:天門更爽了!
崛起品牌群落
8月11日,鴻漸大道89號。超大規(guī)模電梯洋房社區(qū)——鴻漸豪庭高尚名宅開盤。鴻漸豪庭由三棟小高層住宅組成,以13層、14+1層的居住高度在天門獨樹一幟。
近五年來,看好天門的巨大投資潛力,市內外30多家房地產(chǎn)開發(fā)商挺進我市,西湖苑、錦繡家園、君馨花園、天門寶安商業(yè)廣場、古姿百盛商業(yè)廣場等新崛起的品牌樓盤如綻放的春花,朵朵靚麗。古老城區(qū)持“舊船票”乘上加快發(fā)展的“新客船”,呈現(xiàn)勃勃生機。
舊城改造日新月異,新城開發(fā)突飛猛進,一個又一個品牌群落迅速崛起。
一片集居住、購物、教育、休閑、市場貿易多功能于一體的新型城區(qū)聳立于天門河畔,她的名字叫“天門新城”。她位于市區(qū)南部,北跨天門河與西湖公園相倚,西靠漢北路與天門中學相傍,南臨鐘惺大道,東穿西湖路與老城區(qū)相連。“天門新城”由中國星星集團投資15億元興建。占地1000多畝,總建筑面積100萬平方米,由8個不同建筑風格的住宅小區(qū)、一個商務區(qū)、一個廣場、一座小學和一座幼兒園組成,住宅總戶數(shù)達6000多戶。她還擁有一座大橋、一座泵站、一座濱江公園。
占地近千畝,投資13億元的天門杭州華泰商貿城,是杭州華泰實業(yè)有限公司繼投資興辦華泰中學后在天門投資的又一個大型項目。這里集五星級賓館、專業(yè)商貿市場、倉儲物流、商住樓、工業(yè)園等于一體,位于老城區(qū)南部,西鄰天門路,北倚匯僑大道,東依大橋路,南傍創(chuàng)業(yè)大道,目標是成為充滿活力、可持續(xù)發(fā)展的中部新商都。
道路水系網(wǎng)絡化,環(huán)境建設園林化,建筑工程精品化,天門完成了從“土”到“洋”的蛻變,向人們講述著一個城市建設的童話。