3日,據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì),今年上半年我市商品房?jī)r(jià)格漲幅較快,現(xiàn)平均每平方米價(jià)格約1300元,而去年下半年為880元。
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng),商品房?jī)r(jià)格上漲與市場(chǎng)需求和開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)成本增加有較大關(guān)系。較明顯的購(gòu)房人群主要有三類(lèi):一是現(xiàn)房改已過(guò)去了五六年時(shí)間,這部分家庭隨著子女長(zhǎng)大成人,需重新購(gòu)房;二是有不少在外務(wù)工經(jīng)商人員,在城區(qū)購(gòu)房以備養(yǎng)老的現(xiàn)象較多,有的還帶有投資傾向;三是隨著農(nóng)民和在本地企業(yè)上班的人員收入增加,他們也加入到了在城區(qū)購(gòu)房安家的行列。商品房?jī)r(jià)格上漲也帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)價(jià)格,但漲幅不及商品房,一些地理位置好的二手房現(xiàn)較受歡迎。
業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),現(xiàn)在的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)于本地收入水平屬于偏高,但尚低于周邊縣市。目前有28家房地產(chǎn)企業(yè)在我市辦理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),到今年年底將有20萬(wàn)平方米的商品房竣工,加上現(xiàn)還未賣(mài)出去的近10萬(wàn)平方米商品房,這個(gè)數(shù)字對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),形勢(shì)并不太樂(lè)觀(guān)。