在天門(mén)買(mǎi)房到底是買(mǎi)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房還是期房，想必很多購(gòu)房者對(duì)這個(gè)問(wèn)題都很糾結(jié)。買(mǎi)房子是一件大事情不能草草的決定，必須要經(jīng)過(guò)深思熟慮才行。今天房天下就給大家總結(jié)一下現(xiàn)房、期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)，供大家參考買(mǎi)到合適的天門(mén)房產(chǎn)。

　　一、現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

　　現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)：

　　1、現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)眾所周知，看得見(jiàn)、摸得著。購(gòu)房者可以抽一天時(shí)間到樓房處，切身考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，親身體驗(yàn)在小區(qū)未來(lái)的生活，還可以進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀以及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

　　2、配套已成熟，考慮更全面。可以看出規(guī)劃和實(shí)際相差，周邊的配套都差不多已經(jīng)建好，可以具體觀看樓盤(pán)周?chē)脑O(shè)施。

　　3、購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小。一般而言，樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回籠資金，銷售上一般也會(huì)采取高開(kāi)低走，因此，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。

　　4、交房周期短，省了租金。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。

　　5、開(kāi)發(fā)商為了保證后期銷售的順利進(jìn)行，都喜歡將好房放在較后面的時(shí)間推出，比如小區(qū)中心的“樓王”。對(duì)于追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，更容易買(mǎi)到心儀的好房子。

　　現(xiàn)房缺點(diǎn)：

　　1、房?jī)r(jià)比較貴，還款壓力大。

　　2、可供選擇的房源不多。

　　二、準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

　　準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)：

　　1、交房的時(shí)間相對(duì)于期房來(lái)說(shuō)比較短，并且也開(kāi)以看周邊環(huán)境進(jìn)行性價(jià)比。

　　2、可以看出所見(jiàn)樓盤(pán)的形態(tài)，以及樓間距和綠化等與沙盤(pán)上的是否一致。

　　3、可以看出戶型到底是什么樣子，有的樓盤(pán)的戶型圖跟實(shí)際不相符。準(zhǔn)現(xiàn)房可以看出戶型結(jié)構(gòu)。

　　4、準(zhǔn)現(xiàn)房可以省一部分月供和房租，還會(huì)有各種各樣的優(yōu)惠政策。

　　準(zhǔn)現(xiàn)房缺點(diǎn)：

　　1、房?jī)r(jià)比較貴，還款壓力大。

　　2、可供選擇的房源不多。

　　三、期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

　　期房?jī)?yōu)點(diǎn)：

　　1、 折扣低。由于交房時(shí)間周期長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商打出的優(yōu)惠力度會(huì)比較大。

　　2、還款壓力比較小，不同的還款方式有不同的優(yōu)惠。在不同的時(shí)候業(yè)主可以去看工程進(jìn)度，并且在房子的后期還款壓力比較輕松。

　　3、可以選擇多種房源，挑選自己比較喜歡的樓盤(pán)以及戶型。

　　期房缺點(diǎn)：

　　1、沙盤(pán)和實(shí)際有時(shí)候不符合。

　　2、容易成為“爛尾樓”。

　　3、風(fēng)險(xiǎn)比較大。

　　以上就是天門(mén)房網(wǎng)為大家總結(jié)的關(guān)于期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的一些優(yōu)缺點(diǎn)，大家可根據(jù)自己的實(shí)際情況選購(gòu)適合自己的天門(mén)房產(chǎn)。另外附送小編精心整理的天門(mén)各大樓盤(pán)目前在售期房、現(xiàn)房信息匯總表。

　　城南、城東目前在售期房、現(xiàn)房信息表