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答疑:買房貸款是月收入的多少才合適

2016年12月05日 11:33     小編:     天門房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:4140

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  在買房時,相信很多購房者都會有的疑問就是,每月還多少房貸比較合理?每個月房貸多少錢才不影響生活的質(zhì)量?一個人還房貸,月供多少比較適合?結(jié)婚2個人,房貸多少比較適合?小面小編就為大家好好分析一下。
 

  假設(shè)你有穩(wěn)定的工作,月薪為3000元,尚未結(jié)婚,那么月供大約在40%左右比較合適,每月拿出1200元的薪水用于還房貸,剩余1800用于生活居住。在選擇房子時,你比較適合選擇均價3300元/㎡左右,面積80平米左右的剛需戶型,貸款25年,每月月供還款1222.38元(等額本息貸款計算),假設(shè)你的薪水高于3000元,那么你可以選擇縮短年限在盡快的時間內(nèi)將貸款還完,或是選擇買價格高點(diǎn)的房子,或者面積更大的房子。
 

  這時候,你可能在想,買房時是一個人,1年后或者2年后......我就有另一半,這時候,有2個人一起還貸款了,月供多少比較合適。
 

 
 

  假設(shè)你是2個人,2個人月收入6000元左右,月收入一下多了一半是不是就可以提前申請還貸?另一半的1200元用來還貸款?考慮到結(jié)婚后會有小孩子,在天門養(yǎng)育一個還沒有上學(xué)的小孩子一年至少得花2萬元,若是小孩上學(xué),一年的開支更多。因此,結(jié)婚2個人,且有寶寶,月供在家庭月收入的30%是比較合適的。一個月拿出1800元用于房貸還款,減少買房對生活造成的影響。
 

  作為買房人,在買房初期就應(yīng)該理性客觀去判斷自己的還款能力,根據(jù)自己的實(shí)際情況確定月供,小編匯總了天門各大樓盤在售均價、合作貸款銀行匯總,希望能給買房的提供幫助:


天門各大樓盤在售均價、合作貸款銀行匯總
項(xiàng)目名稱 合作銀行 均價(元/㎡) 項(xiàng)目地址 咨詢電話
新宇城上城 信合、建行公積金 3800 天門市東湖路原市委黨校 0728-5351111/5362222
匯金國際 農(nóng)商行、中行 3700 天門市鐘惺大道91號(房管局南側(cè)) 0728-5368999/5368888
綠谷愛尚城 農(nóng)商行 一房一價 天門工業(yè)園天門南高鐵站旁 0728-4589985
天宜華府 中行、信合、建行公積金 一期售罄 西湖路268號(沃爾瑪以南300米) 0728-5284666/5284888
碧水園 農(nóng)商行、建行 3750 天門市西湖路299號(新城CBD以南200米) 0728-5858888/5859999
東湖明珠 信合、中行、農(nóng)行、建行公積金 3580 天門市東湖路81號 0728-5289666
天地星座 信合、公積金 3900 鐘惺大道與西湖路交匯處 0728-5231666
鑫龍中央公園 信合、建行、農(nóng)行、公積金 3280 西湖路與匯僑大道交匯處東南角(湖北廣電網(wǎng)絡(luò)對面) 0728-5889999
漢旺世紀(jì)城 建行、中行、農(nóng)商 3400 陸羽大道與竟東路交匯處 0728-5235555
冠南匯僑城 中行、農(nóng)行、建行 3400 天門市匯僑大道與官僑路交匯處 0728-5337338/5333000
東湖國際 信合 3500 天門市竟陵東湖路(原陸羽賓館) 0728-5899999
楚天尚城 信合 3700 天門市義烏路8號(華泰飯店北側(cè)) 0728-8508888/8509999
卓爾生活城 農(nóng)行、工行 3300 天門市鐘惺大道137號(天門中學(xué)西側(cè)) 0728-5281111/5356777
紅盾時尚公寓 建行 、公積金 3900 陸羽大道西5號(市政府西200米) 0728-5359666/5359888
西湖御苑 農(nóng)商銀行、公積金 4000 天門市西寺路6號 0728-5296666
華茂陽光城 工行、建行、公積金 2750 天門市人民大道東1路車起點(diǎn)站(城東汽車站旁) 0728-5885888/5251188
仁信國際廣場 工行、建行、公積金 3300 天門市鐘惺大道8號(煙草局旁) 0728-5345555/5348888
承天國際車城 建行 一房一價 天門市竟東路與陸羽大道交匯處以北 0728-5289999
華泰麗晶 農(nóng)行、中行、建行、公積金 3200 義烏路南洋路路口 0728-5299111/5299222
鴻泰公館 農(nóng)商銀行 3300 天門市陸羽大道與紡織路交匯處 0728-5296333/5297333
學(xué)府名居 農(nóng)商銀行 3300 狀元路(天門中學(xué)北側(cè)) 0728-8508999/8509888
智匯金城 中行、建行 3600 天門市鐘惺大道和義烏路交叉口 0728-5228333/5229333
西湖公館 農(nóng)業(yè)銀行 4100 天門西湖公園正門對面 0728-5806666
雁叫名苑二期 農(nóng)商銀行 3700 天門人民大道中116號 0728-5268899/5269988
竟陵華府 建行 工行 中行 4000 天門竟陵區(qū)鴻漸路139號 0728-5888222
唐街西湖一號 工行、建行、中行  3900 天門西湖北岸 0728-5866666
東湖金利屋 中國銀行 3650 原衛(wèi)校與經(jīng)委干校所在地 0728-5266668/5266669

 

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