一直在外地，對天門家鄉(xiāng)城市不了解?
 

　　城市那么多樓盤，買哪個好呢?
 

　　每個樓盤房價是多少，到哪里查?
 

　　樓盤點都不一樣，哪一個zui適合我的需求?
 

　　買房是大事，不想草草了事!
 

　　不熟悉天門樓市，來找蘭蘭吧!

　　下面是蘭蘭對天門城區(qū)城市規(guī)劃分析及各版塊內(nèi)房價分析，讓你迅速簡單了解天門樓市行情!
 

       天門整體樓市行情分析

　　今年樓市雖然行情不景氣，但是天門政府為了去除庫存帶來的銷售壓力，，這兩年一直在大力扶持房地產(chǎn)促進去化帶動銷售，春節(jié)和秋季分別舉行鉅惠讓利的房交會活動，貸款方面也是接連幾次調(diào)整貸款利率，以降息為條件來刺激購房者的置業(yè)熱情，今年外地公積金也可以在天門買房啦……一系列措施，去化效果明顯!目前天門城區(qū)房價在3500元/㎡左右。
 

　　今年天門的純新盤不是很多，大多數(shù)都是前兩年大量興起的項目，經(jīng)過一年多的建設(shè)，目前絕大部分都已經(jīng)成為即將交房的了，還有不少之前的老項目，小區(qū)已經(jīng)基本全部完工，醇熟呈現(xiàn)。目前天門房源庫存量不多，樓市房價穩(wěn)中上調(diào)。

　　天門規(guī)劃城市主城區(qū)發(fā)展方向是向南發(fā)展，適度向北，遠(yuǎn)期向東、西發(fā)展。近期主要完善老城建設(shè)，并著重發(fā)展天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，大力發(fā)展城市產(chǎn)業(yè)。為此，小編根據(jù)廣大天門城區(qū)市民的習(xí)慣，將天門劃分一城五區(qū)：老城區(qū)、城東、城南、城西、城北。由于每個區(qū)域規(guī)劃發(fā)展的不同，房價也會被影響而有所不同?，F(xiàn)在小編開始分區(qū)域介紹每個版塊的房價情況：
 

　　老城區(qū)樓盤銷售均價：3883元/㎡

　　老城區(qū)在天門人的心里是繁華熱鬧的市商業(yè)地段，這里擁有完善、成熟的教育、醫(yī)療、市政、休閑娛樂等配套設(shè)施，不如此，這里還有東湖和西湖兩大濕地公園，讓老城區(qū)在居住方面更增添了宜居的條件。
 

　　重要的是老城區(qū)開發(fā)的時間較早，目前大多數(shù)的樓盤都已經(jīng)基本是現(xiàn)房小區(qū)，房源不多，目前在售的也是一些加推期房，因此房價都偏高，在天門屬于zui貴的一個版塊，整體房價都在3800元/㎡以上，離湖越近的樓盤房價越貴，如西湖御苑、西湖公館、唐街·西湖一號、東漸豪庭等樓盤的房價都在4000元/㎡左右。稍微遠(yuǎn)離湖景邊，或者快售罄的樓盤房價低一些，如：富貴(稍遠(yuǎn))和東湖明珠(少量房源在售)。
 

　　城東樓盤銷售均價：3130元/㎡

　　城東版塊是近兩年才大力開發(fā)的新版塊，樓盤較少，配套相對其它區(qū)域來說不算別完善，房價差較大，房價較低。其中主要以現(xiàn)房樓盤的房價居高，在3500元/㎡左右。如：漢旺世紀(jì)城A區(qū)、鴻泰公館，這幾個樓盤都是現(xiàn)房小區(qū)，擁有成熟、完善的小區(qū)配套建設(shè)，所以房價也比較穩(wěn)定，基本都在3400~3500元/㎡左右。而稍微偏遠(yuǎn)一點的樓盤，如華茂陽光城，則既是小區(qū)環(huán)境好，質(zhì)量建設(shè)優(yōu)良，但房價還是會相對較低，房價在2750元左右。
 

　　城南樓盤銷售均價：3478元/㎡

　　近些年天門城市總規(guī)劃中主城區(qū)的發(fā)展方向是向南發(fā)展，因此這兩年天門城南新建項目別多，大部分都在鐘惺大道附近拔地而起。經(jīng)過兩三年的建設(shè)，這些樓盤也都基本為或者現(xiàn)房，房價也都基本較穩(wěn)定。但是根據(jù)樓盤位置、社區(qū)規(guī)模和配套建設(shè)等方面因素，房價差也表現(xiàn)的很明顯。
 

　　如：楚天尚城憑著建設(shè)質(zhì)量、小區(qū)配套等優(yōu)越條件使得房價一直都居高不下，整體小區(qū)即將全部完成交房，房價在3600元/㎡左右;地段好的智匯金城、華祥官路府、冠南景林春天二期等這些樓盤，由于交通便利，周邊配套完善，所以房價也相對較高，在3600-3700元/㎡左右。
 

　　城南這邊地段位置稍微偏遠(yuǎn)一點的，房價相對也稍微低一點，不過這些項目的期房與現(xiàn)房都有銷售，可選擇空間較大，房價基本上在3100-3400元/㎡左右。因此，城南是一個別適合剛需族置業(yè)考慮的區(qū)域。如：華泰麗晶、仁信國際廣場是兩個現(xiàn)房小區(qū);冠南匯僑城三期金桂園和鑫龍中央公園是兩個期房和現(xiàn)房同時都有銷售的樓盤。
 

　　城西樓盤銷售均價：3583元/㎡

　　城西版塊隨著超大型項目天門新城一、二、三、四、五、六期的成功開發(fā)，幾年下來集中了一定人氣，形成了以住宅底商娛樂休閑為主的新的商圈，有效帶動了城西商業(yè)和地產(chǎn)銷售的整體發(fā)展，周邊配套日趨成熟完善。因此近兩年周邊的新盤數(shù)量也是如雨后春筍般拔地而起，房價也比較高，大部分樓盤房價都在近3600元/㎡左右，以沃爾瑪附近的樓盤房價較高。尤為引人注意的是西湖路上挨著的幾個新盤樓盤(天宜華府、天地星座、碧水園)。位置稍微偏遠(yuǎn)一點的樓盤房價相對低一點，如卓爾生活城、學(xué)府名居和鑫龍中央公園。
 

　　(提示：城北和仙北的住宅較少，暫時沒有統(tǒng)計)
 

　　蘭蘭還有更多干貨：

　　>>>>>>

　　《天門樓市各大樓盤成交房價》

　　《天門目前現(xiàn)房和期房樓盤銷售情況》

　　《天門目前在售小戶型和大戶型盤點》

　　《在天門買房遇到的這些內(nèi)幕揭曉》

　　……

　　>>>>>>
 

　　更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠……
 

　在天門買房，不了解的，都來找蘭蘭吧!

　　長按識別二維碼，關(guān)注蘭蘭，了解更多天門購房信息