朋友想買(mǎi)房子說(shuō)私房跟商品房?jī)r(jià)格差不多，商品房有一層，私房是三層，空間也要大幾陪，和他談話間能感覺(jué)出他很中意私房，但是他女友卻不喜歡更偏愛(ài)商品房，現(xiàn)在糾結(jié)到底是買(mǎi)私房還是商品房，相信不是我朋友也有多數(shù)購(gòu)房者們也在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題。什么叫商品房呢，什么又是私房呢，看完這邊文章希望大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題能有所了解。
 

　　商品房：是指開(kāi)發(fā)商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)并經(jīng)過(guò)國(guó)土局批準(zhǔn)在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨(dú)立房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、增與、交換的房地產(chǎn)。買(mǎi)這種房是原則上是不允許交易的，也不能過(guò)戶，小產(chǎn)權(quán)房以后拆遷可沒(méi)多少賠償，甚至沒(méi)有賠償。
 

　　私房：私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。 在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也轉(zhuǎn)為私有住宅。絕大部分都是有房地產(chǎn)證的。如果是歷史遺留下來(lái)的都會(huì)有沙紙契或者ZF給的證明
 

　　私房的優(yōu)勢(shì)：私房前寬后寬，空氣新鮮，裝修好是聯(lián)排別墅，不用物業(yè)費(fèi)，還享受別墅的生活，可以種點(diǎn)蔬菜，也會(huì)很熱鬧，有很大的個(gè)人利用空間和私密性!
 

　　私房的劣勢(shì)：相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)偏一些，交通不便，娛樂(lè)活動(dòng)少 。
 

　　商品房的優(yōu)勢(shì)：商品一般都在市區(qū)，周邊會(huì)有大型商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、菜市場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施等配套設(shè)施齊全，物業(yè)服務(wù)周到、安全、便捷、交通方便、規(guī)劃合理等等。
 

　　商品房的劣勢(shì)：相對(duì)而言物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等比較高，公攤面積多，私密性差，樓上樓下關(guān)系處理復(fù)雜。
 

　　為大家總結(jié)：為什么現(xiàn)在大多數(shù)人還是會(huì)選擇商品房呢，而且多數(shù)人婚房會(huì)選商品房，因在某種程度上提高自身的價(jià)值，是財(cái)富的象征，也提高了生活居住水平，不管是配套還是設(shè)施建設(shè)，安全、便利等各方面。
 

　　私房雖然好，但是現(xiàn)在并不是所有人都有地有私房，想要買(mǎi)到地也是有一定的難度，地已經(jīng)被征服控制，很難買(mǎi)，還很貴，私房的周邊環(huán)境是不能控制的，有的周邊環(huán)境很可能會(huì)很差，左領(lǐng)右舍很近，樓間很窄，私房在安全性這快相對(duì)商品房也是稍微差了一些。
 

　　但是有部分人會(huì)喜歡私房是因?yàn)樯唐贩靠臻g比私房小，質(zhì)量有些不盡人意，價(jià)還很高，如果不能一次性付清，還要承受按揭還款的壓力。
 

　　對(duì)于私房和商品房，各有利弊，各有千秋。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需根據(jù)以上是考慮自身實(shí)際情況來(lái)做出選擇。