又到年底,返鄉(xiāng)置業(yè)群體都已經(jīng)開啟搶票高潮了,在外的游子們更是開始花時間關(guān)注家鄉(xiāng)樓市的動態(tài),但是常年在外,不像住在家里的人們那樣總是可以近離接觸到樓市的各種消息,也不能迅速的了解到樓盤的情況。不少網(wǎng)友咨詢小編“天門現(xiàn)在房價怎樣?”“東湖那邊的房價多少?”“房價降了沒有?”,為了能夠讓更多在外的置業(yè)者能更方便、更清楚的了解到天門的樓市行情,下面小編根據(jù)天門各個板塊的情況來給大家介紹下天門的房價信息。
今年市場行情不景氣,房地產(chǎn)市場疲軟狀態(tài)尤為突出,為了去除高庫存帶來的銷售壓力,樓市房價整體相較去年下降了200元/㎡左右,目前天門城區(qū)房價在3200-3300元/㎡左右。不如此,今年政府方面也在大力扶持房地產(chǎn)促進(jìn)去化帶動消費(fèi),春節(jié)和秋季分別舉行鉅惠讓利的房交會活動,貸款方面也是接連5次調(diào)整貸款利率,以降息為條件來刺激購房者的置業(yè)熱情。今年天門的純新盤不是很多,大多數(shù)都是去年大量興起的項(xiàng)目,經(jīng)過一年多的建設(shè),目前絕大部分都已經(jīng)成為即將交房的了。還有不少之前的老項(xiàng)目,小區(qū)已經(jīng)基本全部完工,醇熟呈現(xiàn)。因此,年底回家置業(yè)的購房者們大可以根據(jù)自己的實(shí)際情況購置一處適合自己的滿意新房。
天門規(guī)劃城市主城區(qū)發(fā)展方向是向南發(fā)展,適度向北,遠(yuǎn)期向東、西發(fā)展。近期主要完善老城建設(shè),并著重發(fā)展天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),大力發(fā)展城市產(chǎn)業(yè)。為此,小編根據(jù)廣大天門城區(qū)市民的習(xí)慣,將天門劃分一城五區(qū):老城區(qū)、城東、城南、城西、城北。由于每個區(qū)域規(guī)劃發(fā)展的不同,房價也會被影響而有所不同?,F(xiàn)在小編開始分區(qū)域介紹每個版塊的房價情況:
老城區(qū)樓盤銷售均價:3800元/㎡
天門老城區(qū)樓盤均價一覽表 | |||
項(xiàng)目名稱 | 均價(元/㎡) | 樓盤電話 | 樓盤地址 |
西湖御苑 | 4000 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 06 | 天門市西寺路6號 |
東湖國際 | 3100 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 01 | 天門市竟陵東湖路(原陸羽賓館) |
富貴 | 3650 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 34 | 竟陵陸羽大道與東湖路交匯處 |
唐街·西湖一號 | 3500 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 50 | 天門西湖北岸 |
東湖明珠 | 3600 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 13 | 天門市東湖路81號 |
新宇城上城 | 3800 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 08 | 天門市東湖路原市委黨校 |
紅盾時尚公寓 | 3900 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 36 | 陸羽大道西5號(市政府西200米) |
雁叫名苑二期 | 3700 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 15 | 天門人民大道中116號 |
西湖公館 | 4100 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 26 | 天門市陸羽公園正對面 |
竟陵華府 | 3900 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 49 | 天門竟陵區(qū)鴻漸路139號 |
印象西江·天街 | 一房一價 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 29 | 天門西寺路與天門美食街交匯處 |
東湖豪庭 | 4200 | 0728-5221828 | 東湖公園正對面 |
老城區(qū)在天門人的心里是熱鬧繁華的市商業(yè)地段,這里擁有完善、成熟的教育、醫(yī)療、市政、休閑娛樂等配套設(shè)施,不如此,這里還有東湖和西湖兩大濕地公園,讓老城區(qū)在居住方面更添加了宜居的條件。
重要的是老城區(qū)開發(fā)的時間較早,目前大多數(shù)的樓盤都已經(jīng)基本是現(xiàn)房小區(qū),房源不多,因此房價都偏高,在天門屬于貴的一個版塊,整體房價都在3600元/㎡以上,離湖越近的樓盤房價越貴,如西湖御苑和唐街·西湖一號,房價都在4000元/㎡左右。
城東樓盤銷售均價:3300元/㎡
天門城東樓盤均價一覽表 | |||
項(xiàng)目名稱 | 均價(元/㎡) | 樓盤電話 | 樓盤地址 |
漢旺·世紀(jì)城 | 3300(A區(qū)) 3400(B區(qū)) |
400-003-0728 轉(zhuǎn) 55 | 陸羽大道與竟東路交匯處 |
問天·智匯東城 | 3100 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 45 | 天門市東環(huán)路與東江大道交匯處 |
東湖·金利屋 | 3700 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 66 | 原衛(wèi)校與經(jīng)委干校所在地 |
華茂陽光城 | 2850 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 68 | 人民大道東1路車起點(diǎn)站 |
鴻泰公館 | 3500 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 33 | 陸羽大道與紡織路交匯處 |
承天國際車城 | 一房一價 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 32 | 陸羽大道與竟東路交匯處以北 |
東方名苑 | 一房一價 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 30 | 人民大道東段(東方幼兒園對面) |
華西(天門)農(nóng)商城 | 一房一價 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 22 | 武荊連接線與北湖大道交叉口 |
城東版塊是近兩年才大力開發(fā)的新版塊,樓盤較少,配套不算別完善,房價差較大,房價較低。其中主要以現(xiàn)房樓盤的房價居高,在3500元/㎡左右。如:漢旺世紀(jì)城A區(qū)、東湖金利屋一期、鴻泰公館,這幾個樓盤都是現(xiàn)房小區(qū),擁有成熟、完善的小區(qū)配套建設(shè),所以房價也比較穩(wěn)定,基本都在3500元/㎡左右。
去年開始開發(fā)的幾個新盤房價都相對較低,問天·智匯東城房價再3100元/㎡左右,位置稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的華茂陽光城房價在2850元/㎡。
城南樓盤銷售均價:3450元/㎡
天門城南樓盤均價一覽表 | |||
項(xiàng)目名稱 | 均價(元/㎡) | 樓盤電話 | 樓盤地址 |
冠南·匯僑城 | 3400 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 11 | 天門市匯僑大道與天門路交匯處 |
楚天尚城 | 3600 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 18 | 天門市義烏路8號(華泰飯店北側(cè)) |
華泰麗晶 | 3100 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 88 | 義烏路南洋路路口 |
智匯·金城 | 3600 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 47 | 天門市鐘惺大道和義烏路交叉口 |
冠南景林春天二期 | 3700 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 11 | 鐘惺大道與接官路交匯處 |
鑫龍·中央公園 | 3280 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 25 | 西湖路與匯僑大道交匯處東南角 |
仁信·國際廣場 | 3300 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 12 | 天門市鐘惺大道8號(煙草局旁) |
華祥·官路府 | 3700 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 31 | 天門市官路街122號 |
陸羽汽車城 | 一房一價 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 10 | 天門市三鄉(xiāng)路與發(fā)展大道交匯處 |
景天建材家居商貿(mào)城 | 一房一價 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 27 | 鐘惺大道與竟東路交匯處 |
近些年天門城市總規(guī)劃中主城區(qū)的發(fā)展方向是向南發(fā)展,因此這兩年天門城南新建項(xiàng)目別多,大部分都在鐘惺大道附近拔地而起。城南的期房和現(xiàn)房都是數(shù)量對半,成熟的現(xiàn)房小區(qū)有,正在施工建設(shè)的期房也有,根據(jù)地理位置、社區(qū)建設(shè),房價的差也會很明顯。如:楚天尚城憑著建設(shè)質(zhì)量、小區(qū)配套等優(yōu)越條件使得房價一直都居高不下,現(xiàn)一期已經(jīng)完成交房,二期的房價依舊在3700元/㎡左右;地段好的智匯金城、華祥官路府、世貿(mào)等這些樓盤,由于交通便利,周邊配套完善,所以房價也相對較高,在3600-3700元/㎡左右。
城南這邊地段位置稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的,配套不算別完善的樓盤,房價相對也稍微低一點(diǎn),基本上在3300元/㎡左右。但是這里面也不乏有小區(qū)全部現(xiàn)房、環(huán)境很好、小區(qū)內(nèi)部建設(shè)完善的高性價比樓盤,如:冠南匯僑城和華泰麗晶。因此,城南是一個別適合剛需族置業(yè)考慮的區(qū)域。
城西樓盤銷售均價:3550元/㎡
天門城西樓盤均價一覽表 | |||
項(xiàng)目名稱 | 均價(元/㎡) | 樓盤電話 | 樓盤地址 |
天宜華府 | 3500 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 23 | 西湖路268號(沃爾瑪以南300米) |
匯金國際 | 3500 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 09 | 鐘惺大道91號(房管局南側(cè)) |
碧水園 | 3700 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 37 | 天門市西湖路299號 |
天地星座 | 3900 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 28 | 鐘惺大道與西湖路交匯處 |
學(xué)府名居 | 3300 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 24 | 天門中學(xué)北側(cè) |
天門新城 | 3700 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 16 | 天門市西湖南路 |
天城明珠 | 3500 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 77 | 鐘惺大道天門中學(xué)對面 |
卓爾生活城 | 3300 | 400-003-0728 轉(zhuǎn) 19 | 鐘惺大道西(天門中學(xué)西側(cè)) |
城西版塊隨著超大型項(xiàng)目天門新城一、二、三、四、五、六期的成功開發(fā),幾年下來集中了一定人氣,形成了以住宅底商營業(yè)休閑為主的新的商圈,有效帶動了城西商業(yè)和地產(chǎn)銷售的整體發(fā)展,周邊配套日趨成熟完善。因此近兩年周邊的新盤數(shù)量也是如雨后春筍般拔地而起,房價也比較高,大部分樓盤房價都在近3600元/㎡左右,以沃爾瑪附近的樓盤房價較高。尤為引人注意的是西湖路上挨著的幾個新盤樓盤(天宜華府、天地星座、碧水園、鑫龍中央公園)。位置稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的樓盤房價相對低一點(diǎn),如學(xué)府名居和鑫龍中央公園。
(提示:城北和仙北的住宅較少,暫時沒有統(tǒng)計)
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