如果說結(jié)婚是人生大事，那買房真的可以算人生大計。買房不同于買其他物件，古人云安土重遷，房子是要讓人住一輩子的地方。不少買房新手們千方百計為尋得一處好房子，千辛萬苦為得到新家的那把小鑰匙。那怎樣買到稱心如意的好房子顯得尤為重要。天門房網(wǎng)策劃——《千房百計》，幫你了解購房流程，助你選到安心之所。
 

　　1、《千房百計》計：新手購房全攻略

　　買房子是人生的一件大事， 新手購房常常會遇到很多問題。為此，仙桃房網(wǎng)為廣大購房者推出《千房百計》系列專題，希望能給購房者提供切實的幫助，讓購房者少走一些彎路。本期專題為購房新手準備的是“新手購房全攻略”，一起來看看吧!
 

　　2、《千房百計》二計：交房那些事兒

　　盼了好久終于盼到，房子要交房了，怎樣驗收新房又讓你苦思冥想好幾天。房子看著沒什么，一檢查發(fā)現(xiàn)了好多問題，你開始了和物業(yè)、開發(fā)商斗智斗勇的持久戰(zhàn)。說好了要在一起一輩子的，怎么剛見面，它變成了這樣。讓“交房那些事兒”做你身邊的購房專家，化身大白溫暖你。
 

　　3、《千房百計》三計：戶型選擇有門道

　　選房必然要從位置和價格開始考慮，但戶型也是影響您的居住品質(zhì)的一個重要的方面。戶型作為買房尤其重要的一個參數(shù)，往往讓每一位購房者糾結(jié)甚久。并不是面積大住著舒服，面積小意味著拘束。采光、通風、戶型朝向等因素也是影響戶型好壞的重要方面。
 

　　4、《千房百計》四計：下雨天正是驗房好時機

　　上個星期的暴雨天讓很多仙桃人都記憶猶新，仙桃一秒開啟看海模式，更有市民劃船出行。對于想要購房的朋友們，下雨天該做些什么呢?專家說了，雨天是驗房的佳時機，小編雨天驗房為大家支幾招兒，購房的朋友們可得注意了啊!
 

　　5、《千房百計》五計：如何住上安全電梯房

　　人們幾乎每天都要乘坐扶梯和直梯上班、回家和購物，無論是住在高層的居民，還是工作在寫字樓的白領(lǐng)，電梯都是必不可少的"代步工具"。然而隨著近期全國各地電梯事故頻頻發(fā)生，電梯的安全隱患引起了人們和社會各界的高度關(guān)注。我想，每個人都不愿意自己也有這種驚魂動魄的經(jīng)歷吧!為此小編制作了本期《千房百計五計---如何住上"安全電梯"房》專題!
 

　　6、《千房百計》六計：買房看產(chǎn)權(quán)

　　看配套、挑環(huán)境、選戶型……但是您別忽視了房屋重要的產(chǎn)權(quán)問題。產(chǎn)權(quán)問題關(guān)系到購房者的切身利益，但是購房新手們?nèi)绻蛔⒁夂苡锌赡芟萑胄‘a(chǎn)權(quán)房、產(chǎn)權(quán)無法辦出等糾紛中，苦不堪言。那么什么是房屋產(chǎn)權(quán)、買房時應該怎樣查看產(chǎn)權(quán)、菜鳥買房應該如何避免產(chǎn)權(quán)陷阱……本期千房百計為您講講關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的那些事。
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　　7、《千房百計》七計：選擇合適的樓層

　　俗話說，蘿卜青菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。有人相信9—11樓是揚灰層，專家辟謠沒有此說法;有人講18樓風水不好，卻被批封建迷信……其實樓層高低各有妙處，要這個樓層適合你，那是好的。
 

　　8、《千房百計》八計：全面解讀購房合同

　　購房合同看著好幾頁，不少購房者看到密密麻麻的字懶得仔細讀下去了。大部分人在置業(yè)顧問的指引下看幾個“重要”的地方，然后草草簽字了。購房合同里面到底暗藏著什么玄機，快來和我們一起“全面解讀購房合同”。
 

　　9、《千房百計》九計：我愛溫暖陽光房

　　在高樓林立的現(xiàn)在，冬季照進家中的陽光也顯得彌足珍貴。試想一下，在寧靜而又寒冷的冬日里，明媚的陽光從窗外洋洋灑灑的落進來，透出一陣舒暖的春的氣息。一杯濃茶，一張?zhí)梢危黄柟?，一個下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。那么，究竟如何才能為家人和自己挑到一個溫暖明媚的家呢?
 

　　10、《千房百計》十計：公攤、得房率你知多少

　　買了多大面積的房子，不一定能住上多大面積的房子。得房率的高低，公攤面積多少一直是購房者心中的一道坎，它和購房者的切身利益息息相關(guān)。許多購房者把高得房率、低公攤率作為買房的重點考察內(nèi)容，認為有高得房率的房子才是性價比高的，然而真的是這樣嗎?本期千房百計為大家講講：公攤、得房率你知多少?
 

　　11、《千房百計》十一計：買房路上“忽悠”多，購房糾紛怎么破?

　　購房，作為消費領(lǐng)域主要消費品之一，他的消費不涉及商品本身的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題，還與小區(qū)規(guī)劃、容積率、公建配套設(shè)施、物業(yè)等有關(guān)，而買一套房有時甚至會牽扯到一代人或幾代人的積蓄，因此，買房子，是需要帶著放大鏡去挑選的。本期《千房百計》和大家一起探討并解決買房路上的那些煩心事兒。
 

　　12、《千房百計》十二計：天門收房必交費用大攻略

　　總以為買個房子是交夠了房款沒了，等到辦按揭、簽購房合同、交房、入住時才發(fā)現(xiàn)還要向房管、銀行、等部門繳納各種相關(guān)稅費。稀里糊涂的交完一大堆費用后，回想起來，大多數(shù)人還不曉得那些費用到底是干嘛的，更多的時候還會疑問買個房子到底哪些費用才是購房者該交的?哪些費用交的是冤枉錢?
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　　13、《千房百計》十三計：教你看懂可變空間

　　在買房之前多留意一下，你會發(fā)現(xiàn)仙桃市面上有不少房子都有幻變戶型或贈送空間。對剛需購房者來說，可變空間顯得吸引力十足，以陽臺、飄窗為主的贈送面積開始走進室內(nèi)，產(chǎn)品研發(fā)者們在設(shè)計過程中挖空了心思，那么，目前的仙桃市場上，可變空間到底是怎樣的呢?讓我們一起來看看。
 

　　14、《千房百計》十四計：樓盤也要看“臉面”

　　隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們越來越追求生活的品質(zhì)，樓市也正向時尚化、個性化、國際化邁進。在各式各樣的高樓林立的城市里，看樓先看“臉面”，樓盤的外立面是房地產(chǎn)發(fā)展的重要標志，彰顯了樓盤的品位;它也是城市的一大形象工程，反映了一個城市的文化色、經(jīng)濟發(fā)展。
 

　　15、《千房百計》十五計：沙盤里那些不能說的秘密

　　很多時候樓盤還未開始興建之前，很多房地產(chǎn)公司門前，已經(jīng)是一片十分熱鬧的場景，這是沙盤模型帶給人們的便利，雖然看不到實景，但是沙盤模型的逼真的模擬，能夠讓消費者知道未來住進的小區(qū)的一個大致的環(huán)境和樣式。沙盤主要是起個介紹樓盤的作用，給人以真實的感受，有樓盤的地理位置、樓盤的高度、樓盤的數(shù)量、樓盤的外立面、小區(qū)配套設(shè)施等情況。當然，開發(fā)商在制作時，個別地方有可能夸大，須以實際的為準。本期千房百計，與大家來聊一聊，沙盤里那些不能說的秘密。
 

　　16、《千房百計》十六計：購房貸款有門道 仙桃貸款利率大摸底

　　個人住房貸款問題一直以來都是購房者們?yōu)殛P(guān)注的話題，9月15日湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)布關(guān)于套房貸利率可打7折等相關(guān)促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干意見，意見指出：居民家庭貸款次購買自住普通商品住房，付款比例按30%執(zhí)行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬于家庭普通商品住房的，減半征收契稅;個人購買90平方米及以下家庭普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。近期，不少國有大行針對房貸新政做出表態(tài)。對外界頗為關(guān)心的房貸利率，各行卻并未明確具體執(zhí)行標準，表示“具體操作由各地分行掌握”。對此，小編探訪了仙桃各大樓盤與銀行，了解新的住房貸款相關(guān)信息。
 

　　17、《千房百計》十七計：二手房購房流程全解析

　　除了購買新房，也有購房者將眼光看向了價格相對便宜的二手房，但是選房、看房、合同、貸款、交稅、過戶、收房，這些流程一個都不能少，重視程度一點兒都不比買新房差。《千房百計》十七計：二手房購房流程全解析，從買房的各個流程出發(fā)，告訴你每個流程的注意事項，買二手房也馬虎不得。
 

　　18、《千房百計》十八計：教你看懂商住兩用房

　　商業(yè)性住房是指該房產(chǎn)可以用來進行商業(yè)經(jīng)營，還可以居住?，F(xiàn)在有很多購房者在買房的過程中會考慮到購房價值，因而，商住兩用的房子受到很多購房者的青睞。商住兩用房產(chǎn)權(quán)有多少年?商住兩用房水費怎么算?商住兩用房優(yōu)缺點是什么?購買商住兩用房應注意什么?一方面，購房者因商住兩用房的所帶來的增值空間感到欣喜，另一方面也因不了解商住兩用房而產(chǎn)生疑惑。本期千房百計全面解析商住兩用房，一一解答購房者的疑惑。

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