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致漢旺·世紀(jì)城業(yè)主的函 對相關(guān)問題進(jìn)行答復(fù)

2014年08月19日 09:19     小編:房網(wǎng)蘭蘭     天門房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:4438

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漢旺·世紀(jì)城

漢旺·世紀(jì)城

均價(jià):5000元/m2

地址陸羽大道與竟東路交匯處[城東]

0728-5817888

  

 

  尊敬的漢旺·世紀(jì)城業(yè)主
 

  您好!
 

  非常感謝您選擇漢旺·世紀(jì)城。近期有關(guān)業(yè)主提出一些想法和意見,漢旺·世紀(jì)城非常歡迎業(yè)主提出合理的訴求,也希望業(yè)主通過合法的途徑提出意見,同時(shí),漢旺·世紀(jì)城也會(huì)積配合相關(guān)政府職能部門的工作。
 

  個(gè)問題:關(guān)于增加32#樓棟,影響超容積率的問題。
 

  根據(jù)漢旺·世紀(jì)城與天門市國土資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,電子監(jiān)管號:4290062012B00278,十三條約定:受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的,應(yīng)符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地的規(guī)劃條件。其中:建筑容積率不高于:2.20不低于1;
 

  根據(jù)漢旺·世紀(jì)城與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》十條:規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定:經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、朝向;
 

  目前3#地塊容積率是1.94,未超出《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)劃的指標(biāo),并未影響業(yè)主所購買商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、朝向,綜上所述,我司增建32#號樓是合理、合法的。
 

  二個(gè)問題:在19#、21#號樓兩棟樓中間建設(shè)配電房及拆除時(shí)間的問題。
 

  根據(jù)天門市供電公司的配置規(guī)劃要求,在19#、21#號樓設(shè)置配電房。前期由于漢旺·世紀(jì)城解釋和說明工作不足,給19#、21#號樓業(yè)主帶來不便,漢旺·世紀(jì)城表示深刻的歉意。漢旺·世紀(jì)城多次與市供電公司、規(guī)劃部門協(xié)商和溝通,決定遷移該供電設(shè)備,設(shè)施移至30#-31#已規(guī)劃的配電室內(nèi),已建成的拆除,在19#、21#號樓交房前,漢旺·世紀(jì)城一定拆除配電房,請19#、21#號樓業(yè)主放心。
 

  三個(gè)問題:21#、27#樓臥室與電梯共用一墻及解決時(shí)間的問題。
 

  21#、27#號樓02單元業(yè)主提出臥室與電梯共用一墻的問題。這個(gè)問題,漢旺·世紀(jì)城已經(jīng)多次開會(huì)協(xié)調(diào),請相關(guān)部門進(jìn)行測試,如果不能達(dá)到國家相關(guān)的條例的標(biāo)準(zhǔn),我司在21#、27#號樓交房前保證處理好,達(dá)到國家相關(guān)的條例標(biāo)準(zhǔn),給大家滿意的答案。如果業(yè)主有疑問,可以請相關(guān)的職能部門進(jìn)行測試。
 

  四個(gè)問題:13#、14#號樓西面設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站的問題。
 

  按照政府相關(guān)文件,規(guī)劃局根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,在13#、14#號樓設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站。由于13#、14#號樓業(yè)主提出,垃圾中轉(zhuǎn)站離住房太近,會(huì)產(chǎn)生很大的噪音和氣味,影響居住環(huán)境。根據(jù)業(yè)主提出的要求,漢旺·世紀(jì)城與環(huán)衛(wèi)局、規(guī)劃局多次協(xié)商和溝通,決定13#、14#號樓西端垃圾中轉(zhuǎn)站改為性物業(yè)工具、倉儲(chǔ)用房,歡迎業(yè)主去考證。

                                                                                             
        開發(fā)商:湖北省天門漢旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

     項(xiàng)目地址:陸羽大道與竟東路交匯處(東環(huán)路北)

     項(xiàng)目電話:400-003-0728 轉(zhuǎn) 55查詢更多樓盤400分機(jī)號

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