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買房要劃算 天門2012年底購房10大建議

2012年12月15日 15:37     小編:     |0     點擊:3302

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        一晃又是歲末,此時很多人認為2012年可以出手買房的時刻到了,而事實卻不盡如此?,F(xiàn)如今有置業(yè)需求的大多為要成家的80后,買房卻一直是件很費錢的事,高居不下的房價也是眾多80后的壓力根源。到底什么時候買房會省錢呢?其實要方法得當(dāng),還是有很多辦法省錢的。

        小編給大家整理了年尾買房的10個建議,有置業(yè)需求的80后更務(wù)必要牢記。

        1、付可找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在的房價這么高,在80后還沒有能力支付大筆付時,父母的支持是80后堅實的后盾。


         2、每月的還款千萬別超過個人月收入的50%,否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供,要勒緊褲腰帶,跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜,和泡面干糧做戰(zhàn)友,生活質(zhì)量直線下降,那么該審視審視自己的購房觀了,買套小點便宜點的房子,給自己留出一點生活空間,做個快樂的“房奴”。


        3、千萬不要買郊區(qū)房。對于愛睡懶覺的80后來說,每天6點起床公車倒地鐵上班,在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題,需要自己考察,別聽開發(fā)商的,你可能有車,你老婆一般沒有。

        4、房子的周圍一定要有餐館和醫(yī)院。房子周圍好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因為80后肯定不會天天做飯,下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處更不用說了,現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病,如果能夠走路去醫(yī)院,太方便了。

        5、買房要考慮到升值空間。“等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽臺上種小麥可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。80后次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會換大房子。所以,次買房除了自住環(huán)境價格等等,投資價值也要考慮清楚才得行,因為遲早我們要去住大房子的。


        6、孩子,還是孩子……。買房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部班地說來來。80后的孩子們眼看著成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學(xué)了,再驚覺沒好學(xué)校選擇晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

        7、買房也要會省錢。雖說買房是件很費錢的事,但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學(xué)會跟房東砍價,即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來,能砍一點是一點。如果你是買新房,那必須時刻關(guān)注我們的房網(wǎng),優(yōu)惠酬賓、折扣樓盤一手掌握,該出手時便能出手了。


        8、盡量別買精裝修房,價格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大浪費。要是怕麻煩,那買二手房好了,不選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實現(xiàn)拎包入住。對于財力還不雄厚的80后們,買套二手房,想偷懶節(jié)約可以直接住進去,既節(jié)約又實用。

        9、想要安心住,物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、樓梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎么辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前,一定要細心考察物管公司。

         10、80后抄底注意六個佳出手時機


          個佳出手買房的信號:媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉,合并重組出現(xiàn)的報道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。市民可等2-3個月再出手。

        二個佳出手買房的信號:中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺,預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以后,市民可考慮出手。

        三個佳出手買房的信號:用自己8-10年左右的家庭總收入計算,能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn),不做不切實際的想法)。

        四個佳出手買房的信號:在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。

        五個佳出手買房的信號:在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。

        六個佳出手買房的信號:有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后,再等至少2-3個月。

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